차례:
Housing Choice 바우처 프로그램 (Housing Choice Voucher Program) 또는 8 항은 Housing and Urban Development 부서에서 가족, 노인 및 장애자에게 저렴한 주택을 제공하기 위해 개발되었습니다. HUD 재정 8 절 공공 주택 당국, 뉴저지 주에서 프로그램을 관리합니다. 주택 당국은 집주인을 포함한 모든 참가자를 선택하고 임대 단위가 HUD 가이드 라인을 충족하는지 여부를 결정합니다. 또한 임대료와 바우처 소지자의 수입의 30 % 사이의 차이를 지불합니다.
지역 주택 청 (Local Housing Authority) 목록
HUD 웹 사이트를 사용하여 우편 번호 또는 도시 이름으로 해당 지역의 주택 당국을 선택하십시오. 집주인에게 서비스를 제공하는 부서 또는 부서를 얻으려면 나열된 전화 번호로 전화하십시오. 예를 들어, Atlantic City Housing Authority 내의 "Housing Assistance Office"는 집주인 지원자를 처리합니다. 특정 주택 당국에 따라 팩스, 편지 또는 이메일을 통해 사무실에 연락 할 수도 있습니다. 주택 당국의 웹 사이트는 또한 집주인을위한 기관 별 안내서를 제공 할 수 있습니다.
주택 세부 사항을 주택 당국에 제공하십시오. 그것은 다음과 같이 요청한다:
- 관심있는 제 8 항 임차인에게 연락 할 수있는 연락처.
- 날짜 대여 단위를 사용할 수 있습니다.
- 침실 수.
- 예의.
- 렌트 가격.
- 세입자와 집주인이 지불해야하는 공익 설비.
- 보증금 금액.
- 애완 동물 정책.
주택 당국은이 정보를 사용하여 사용 가능한 대여 데이터베이스에 귀하의 부동산을 나열합니다.
섹션 8 임차인 선택 및 제출 문서 선택
관심있는 섹션 8 임차인이 임대 유닛을 직접 보게됩니다. 섹션 8 지원자를 선발해야합니다. 귀하가 아닌 바우처 소지자처럼 신용 확인, 범죄 배경 조사, 참조 수표 및 신청서가 포함될 가능성이있는 절차. 귀하의 유닛에 대한 섹션 8 임차인을 선택할 때, 보증금을 징수 할 수 있습니다.
주택 당국은 귀하를 바우처 프로그램의 집주인으로 증명해야합니다. 주택 당국에 제출할 공식 문서 수집포함:
- IRS 양식 W-9. 집주인의 사회 보장 번호 또는 납세자 식별 번호와 사회 보장 카드 사본이 필요합니다.
- 뉴저지 또는 정부 발급 신분증.
- 집주인과 임차인이 서명 한 임차인 승인 양식 요청서. 크기, 위치 및 임대료와 같은 속성 정보가 필요합니다.
- 에이 집주인 또는 공인 대리점 인증, 집주인은 프로그램에 대한 연방 지침을 따를 것임을 증명합니다.
주택 당국의 검사 및 임대 요건을 통과하십시오.
임대인이 HUD의 주택 품질 기준을 충족해야 세입자가 안전하고 적절한 주택을 제공받을 수 있습니다. 주택 당국은 귀하의 재산에 대한 조사관을 보내고 필요한 모든 수리를 해당 기관에보고합니다. 프로그램에 대한 승인을 얻기 위해 모든 수리를 요청하고 본 제품을 인증 받아야합니다.
일단 귀하의 집이 검사 단계에 합격하면 당국은 지역에 대한 프로그램 한도에 해당하는지 확인하기 위해 청구 할 임대료 금액을 분석합니다. HUD는 카운티마다 매년 임대료를 적당하게 책정합니다. 뉴저지 주 섹션 8 프로그램의 현재 임대 한도를 보려면 HUD 웹 사이트를 방문하여 카운티를 선택하십시오. 렌트카 가격이 프로그램 한도를 초과하면 주거 당국에서 통보 해 주며,이 경우 귀하는 장치 가격을 다시 책정 할 수 있습니다. 임대료는 해당 침실의 침실 수와 중간 임대료에 따라 결정됩니다. 예를 들어, 출판 당시 2 베드룸 렌트 유닛의 임대료 한도는 애틀랜틱 카운티에서 1,176 달러였습니다.