차례:
부동산 소유주가 더 이상 월별 모기지 지불금을 지불 할 여유가 없어서 가치가있는 것보다 부동산에 더 많은 돈을 댈 수없는 경우, 부동산을 팔아 처분하지 못하도록 짧은 판매 행위가 있습니다. 대금업자는 돈을 잃을 것이므로 공매도에 동의해야합니다. 그러나 대부분의 대출 기관은 부동산 매각시 추가 비용이 발생할 때보 다 짧은 매출이 경제적 일 수 있다고 생각합니다. 부동산 가격 하락으로 콘도 시장이 강타를 당했기 때문에 콘도는 인기있는 단기 매매 대상입니다.
단계
부동산 계약금에 대해 얼마만큼의 돈을 사용할 수 있는지 결정한 다음 콘도에 사용할 수있는 최대 금액을 계산하십시오. 소득 및 지출을 검토하고 저렴한 월별 모기지 지불액을 계산하십시오. 월별 비용을 계산할 때 콘도 요금을 고려하십시오. 이것들은 값이 비싸고 모기지 지불에 추가됩니다.
단계
지역 및 지역 신문을 읽고 광고를 분류하고 부동산 중개인에게 문의하여 적합한 장소에서 콘도를 찾습니다. 대금업자가 단기 매각으로 부동산 매각을 허가했는지 확인하기 위해 상장에서 "단기 매매"라는 단어를 찾으십시오.
단계
지역 대출 기관 및 부동산 전문가에게 문의하십시오. 짧은 판매를 통해 제공되는 부동산 목록을 요청하십시오. 노트북에서 사용 가능한 모든 짧은 속성을 컴파일하고 저렴한 가격대에있는 것들을 선택하십시오.
단계
관심있는 부동산을 방문하고 둘러보십시오. 속성을 여행 할 때 콘도 요금에 관한 메모를 작성하고 선택 항목을 비교하십시오. 속성의 상태를 기록하는 것을 잊지 마십시오.일반적으로 대출 기관은 수리 비용을 지불하지 않습니다.
단계
짧은 판매 부동산에 대한 제안을 대금업자에게 직접 또는 짧은 판매 부동산이 기재된 부동산 전문가에게 제공하십시오. 제공되는 가격에주의를 기울여야하며 합리적인 최대 가격을 초과하지 않아야합니다.
단계
제안의 심각성을 암시하기 위해 대출 기관과 계속 연락하십시오. 대금업자가 콘도에 대한 제안을 계속해서 받아 들일 수있는 새로운 가격 요청을 메모하여 최대한 많은 대출금을 회수하려고 시도하십시오. 입찰 전쟁이 시작되면 부동산에서 떠날 준비를하십시오.
단계
대출 기관이 제안을 수락 할 때까지 기다리십시오. 짧은 판매 제안은 종종 대출 기관으로부터 긍정적 인 응답과 수락을 받기까지 최대 6 개월이 걸릴 수 있습니다.