차례:
첫 집을 구입하는 것은 매우 혼란 스러울 수 있습니다. 대금업자로부터 표준 저당을 통해 그것을 구매하는 것의 대안은 토지 계약을 이용하는 것을 고려하는 것입니다. 이 주택 자금 조달 방법은 보통 현재 주택 소유자 또는 건축업자를 통해 제공됩니다. 이 방법으로 주택을 구입하면 선금 및 계약의 다른 조건과 관련하여보다 많은 유연성을 확보 할 수 있습니다.
단계
토지 계약 조건에 대한 이해를 돕기 위해 샘플 판매 계약을 검토하십시오. 재산에 대한 증서는 판매자가 미리 정한 금액을받을 때까지 판매자의 이름으로 남습니다. 토지 계약은 온라인으로 제공되며 참조 용으로 인쇄 할 수 있습니다.
단계
구매할 주택을 선택하십시오. 부동산 중개인, 지역 건축업자 및 소유주 신문 및 인터넷 광고로 판매를 확인하면 많은 토지 계약을 찾을 수 있습니다. 일부 부동산 광고에는 소유자 금융이나 토지 계약을 체결하려는 판매자의 의향과 같은 수용 조건이 포함됩니다.
단계
판매자와 지불 조건을상의하십시오. 토지 계약은 일반적으로 계약금을 필요로합니다. 계약금은 대출 기관이 요구하는 것보다 적을 수 있습니다.
단계
판매 계약을 실행하십시오. 계약 조건과 관련하여 구체적이어야합니다. 정확한 계약금과 지불 계획을 기입하십시오. 지불 계획에는 매월 지불 할 금액과 증서 양도 시점이 포함됩니다. 토지 계약을 체결 한 판매자는 계약 금액에 따라 계약 금액을 지불하거나 주택이 완불 될 때까지 부동산을 보유합니다.
단계
최초 주택 소유자 및 기존 주택 소유자의 현재 세액 공제 검토. 국세청 (IRS)은 세금 공제를 확대했으며, 토지 계약은 세금 환급이나 세금 책임 감소의 대상이 될 수 있습니다.