차례:
HomePath는 낮은 선급금 금액을 가진 모기지 제공 프로그램입니다. 이 프로그램은 패니 매 (Fannie Mae)로 잘 알려진 연방 국가 모기지 협회 (Federal National Mortgage Association)에서 판매하는 부동산을 사기위한 대출 용으로 만 제공됩니다. 이전 소유주의 모기지가 유질 처분되었을 때 이러한 부동산은 회수되었습니다.
단계
대출 기관을 찾는다. 대출 기관의 범위는 HomePath 모기지를 제공 할 권한이 있습니다. 심지어 가장 작은 주인로드 아일랜드 (Rhode Island)조차도 20 명 이상의 승인 된 대출 기관을 가지고 있습니다. 대금업자는 HomePath 웹 사이트에서 주별로 나열됩니다.
단계
사전 승인을 받으십시오. 이것은 대출 기관이 귀하의 재정 상태를 점검하고 얼마나 빌릴 수 있는지 추정하는 것과 관련됩니다. 이것은 당신에게 당신이 감당할 수있는 주택의 유형에 대한 아이디어를줍니다. 사전 승인은이 금액에 대한 대출을받을 수 있다고 보장하지 않지만 나중에 승인 절차의 속도를 높입니다.
단계
부동산 찾기. 적격 자산은 Fannie Mae의 HomePath 데이터베이스에 있습니다. 그들은 부동산 중개인의 사이트를 통해 열거되지 않지만, 부동산 중개인을 통해 부동산에 대한 제안을 할 수 있습니다.
단계
재산의 적합성을 확인하십시오. HomePath 모기지에는 두 가지 유형이 있습니다. HomePath 모기지는 감정을 요구하지 않으며 구매 비용 만 보상합니다. HomePath 리노베이션 저당은 감정을 요구하지만 구매와 가벼운 수리 모두를 다룹니다.
조립식 주택은 HomePath 주택 담보 대출을받을 자격이 있습니다. 가난한 상태에있는 주택은 주택 담보 대출 주택 융자 자격이 될 수 있습니다. 이것은 목록에 나타나는 로고에서 "혁신"이라는 단어로 지정됩니다. 다른 모든 주택은 두 가지 유형의 담보 대출을받을 자격이 있습니다.
단계
제안을하십시오. 당신은 진지한 것을 보여주기 위해 "진실 된 돈"이라고 알려진 현금 지불을해야합니다. 이 지불은 거래가 진행될 때 계약금으로 지불됩니다.
단계
재산을 조사하기 위해 전문가를 고용하십시오. 이것을하기 위해 제안이 수락 된 후 열흘이 지났습니다. Fannie Mae는 모든 자산을 "있는 그대로"판매합니다. 이는 검사를 통해 밝혀 내지 못한 문제에 대해 책임지지 않음을 의미합니다.
단계
승인을 기다리고 있습니다. 대금업자는 당신에게 돈을 빌려주고 주택 구입 자금을 기꺼이 지불 할 것을 확인해야합니다.
단계
계약금을 모으십시오. 이 지불액은 부동산 구매 가격의 3 % 이상이며 다른 많은 모기지보다 낮은 비율입니다. 이 돈은 저축, 선물 또는 교부금으로받을 수 있습니다. 주정부 또는 지방 정부, 고용주 또는 비영리 단체로부터 보안 기준으로 만 빌릴 수 있습니다. HomePath 규칙은 귀하가 상업용 대출 기관으로부터 예금 금액을 차용 할 수 없다고 규정합니다.