차례:
20 % 이상의 계약금 요구는 그렇지 않은 차용자가 주택을 소유하지 못하게 할 수 있습니다. 처음 주택 구입자를 돌보는 모기지는 종종 낮은 계약금 및 기타 유리한 조건을 제공합니다. 계약금 지원 프로그램은 또한 첫 주택 구매 비용을 상쇄하는 데 도움이됩니다. 이 프로그램은 지난 3 년 동안 집을 소유하지 않은 차용자를 돕습니다. 일반 대출 및 정부 지원 대출은 3 %에서 5 % 사이의 계약금을 제공합니다.
기존 대출금 3 % 감소
Fannie Mae와 Freddie Mac은 모두 3 %의 계약금을 제공합니다. Fannie의 MyCommunityMortgage 프로그램은 발행 시점에 적용되었습니다. Freddie 's Home Possible Advantage는 2015 년 3 월 23 일에 시작될 예정이었습니다. 자격을 갖추려면 구매자가 다음을 수행해야합니다.
- 주택 구매자 교육 과정 수료
- 1 단위 자산을 구입하다
- 주 거주지로 집을 차지하다
- 개인 모기지 보험에 가입한다. PMI
- 특정 고비 용 영역에 대해 $ 417,000 또는 $ 625,500까지 융자를 받는다.
- 고정 금리를 받는다.
기존 대출 5 % 하락
5 % 이하의 재래의 파이낸싱은 처음이자 처음이 아닌 구매자를 대상으로합니다. 그러나이 낮은 계약금 옵션을 찾는 최초 구매자는 조정 가능한 이자율 모기지 또는 팔, 그리고 고정 금리 대출. 고정 금리 론과는 달리 ARM은 5 년과 같이 지정된 시간이 지나면 금리와 지불금이 증가합니다. ARM은 초기 이자율이 낮지 만 시간이 지남에 따라 지불이 증가하기 때문에 위험도가 더 높다고 간주됩니다.
연방 주택 관리국은 다양한 범위의 차용자를 돕습니다.
FHA 대출을 받기 위해 처음으로 주택 구입자가 될 필요는 없지만, 정부 보증 대출은 처음 구매자가 자주 이용하는 용어로 인해 자주 사용됩니다. FHA 대출은 3.5 % 만 필요합니다. 연방 정부가 보험에 가입했기 때문입니다. FHA 차용자가 모기지 보험에 가입합니다. 미, 채무 불이행시 대금업자를 보호합니다. FHA 승인 대출 기관 만이 대출을 할 수 있으며 FHA 감정 검사를 통과해야합니다. FHA 대출은 다음과 같은 차용자에게 호소 할 수 있습니다:
- 대금업자가 580, 620 또는 640을 필요로 할지도 모르다, 500까지 신용 점수가 있으십시오
- 가족 구성원으로부터 영재 지불금을 요구하십시오.
- 제조 된 주택을 사고 싶다.
- 1에서 4 단위의 재산을 사고 싶습니다.
선불 보조금 및 대출
보조금, 저이자 및 무이자 보조 대출은 자기 부담 한도의 선금 지출을 줄일 수 있습니다. 일부 프로그램은 다른 프로그램보다 더 빨리 자금이 부족할 수 있으므로 선불 보조 옵션 및 제공 여부는 주, 관할 구역 및 시간대에 따라 다릅니다. 연방 정부와 주정부가 카운티 및 도시를 통해 계약금 지원 프로그램을 운영함에 따라 해당 지역 거주 기관에 문의하십시오. 프로그램에 따라 처음 구매자는 일반적으로 다음을 수행해야합니다.
- 보조 프로그램에서 받아 들일 수있는 첫 번째 모기지를 얻는다.
- 가구 규모 및 면적에 대한 프로그램 소득 한도 충족
- 주거지로 집을 차지하고 때로는 최소 수의 기간 동안
- 신용 점수 요건을 충족시킨다.
- 최소 금액을 지불하여 계약금 또는 결산 비용을 지원합니다.