차례:
- 대출 정보
- 차용자 거래 요약
- 판매자 거래 요약
- 차용인의 총 금액
- 판매자에 의한 총 금액
- 대부와 관련하여 지불 할 항목
- 대금업자가 미리 지불해야하는 항목
- 대출자가 예치 한 보유액
- 제목 요금
- 정부 기록 및 송금 수수료
결재서 또는 서식 HUD-1은 주택 거래의 정산 과정에서 구매자와 판매자가 겪는 수수료 및 요금을 나타내는 문서입니다. 미국 주택 개발청 (Department of Housing and Urban Development)은 HUD-1 및 기타 부동산 거래를 마감하는 데 필요한 양식을 관리합니다.
대출 정보
판매자 또는 판매자의 대리인이 차용인에게 제공해야하는 결제 명세서는 대출 유형, 파일 번호, 대출 번호 및 모기지 보험 케이스 번호를 나타냅니다. 양식 HUD-1에는 차용자, 판매자 및 대금업자의 이름과 주소도 포함됩니다. 재산 위치; 결재 대리인; 그리고 정착의 장소와 날짜.
차용자 거래 요약
차용인의 거래 요약은 차용인이 지불해야하는 총 금액, 계약 판매 가격 및 차용자가 지불해야하는 결제 수수료 등의 항목을 나타냅니다. 이 섹션에는 차용자가 거주하는 도시 및 카운티에 대한 부동산 세가 포함되어 있습니다.
판매자 거래 요약
판매자의 거래 요약에는 종결 절차에서 판매자가 지불 한 금액이 표시됩니다. 판매자가 지불해야하는 총액, 계약 판매 가격 및 판매자가 부동산에 대해 빚지고있는시 / 카운티 세금 등의 항목을 포함합니다.
차용인의 총 금액
주택 거래에서 차용자로부터 지불해야하는 총액은 차용자가 지불 한 금액 또는 차용자를 대신하여 지불 한 금액과 같습니다. 여기에는 채무자의 예금 또는 선금 및 신규 대출의 원금이 포함됩니다.
판매자에 의한 총 금액
매도인의 총 금액은 매도인의 집 금액을 나타냅니다. 부동산 판매 금액에서 부동산에 대한 기존 대출 - 판매자에 대한 결제 금액을 뺀 금액과 같습니다.
대부와 관련하여 지불 할 항목
연방 당국은 차용인이 모기지 또는 기타 주택 관련 대출과 관련하여 특정 수수료를 지불 할 것을 요구합니다. 이 수수료에는 대출 개시 수수료, 감정 평가 비용, 대출 할인 (포인트라고도 함), 신용 보고서 비용, 모기지 보험 신청 수수료 및 대출 기관의 검사 비용이 포함됩니다.
대금업자가 미리 지불해야하는 항목
융자 기관은 모기지 계약에 따라 차용자가 미리 몇 가지 항목을 지불하도록 요구할 수 있습니다. 이 항목에는 특정 기간 (예: 3 개월)에 대한이자, 모기지 보험료 및 위험 보험료가 포함됩니다.
대출자가 예치 한 보유액
대출 기관은 주택 거래에서 자금을 조달하기 전에 차용자가 특정 금액이나 예치금을 입금 할 것을 요구합니다. 예비에는 위험 보험, 모기지 보험, 도시 재산세, 연간 평가 및 카운티 재산세가 포함됩니다.
제목 요금
소유권 비용 및 관련 비용에는 합의 또는 종결 수수료, 초록 또는 제목 검색 비용, 소유권 심사 비용 및 소유권 보험 비용이 포함됩니다. 재산 제목과 관련된 기타 비용으로는 문서 준비비, 공증인 비용 및 변호사 비용이 있습니다.
정부 기록 및 송금 수수료
이 요금은 주정부 및 지방 정부 기록 보관소에 부동산 거래 데이터를 기록하는 프로세스와 관련이 있습니다. 기록 및 양도에는시 및 / 또는 카운티 우표, 주세 및 증서 기록 비용이 포함됩니다.