차례:
모바일 홈에 대한 자체 임대 계약은 두 가지 장점을 모두 제공 할 수 있습니다. 그 동안 잠재적으로 좋은 거주지를 확보하면서 자금을 마련 할 시간을줍니다. 일컬어 a 리스 옵션, 계약 의이 유형은 당신이 세입자의 권리와 특권으로 가정을 즐길 수 있으며, 구매자로서 우선 순위를 제공합니다. 임대차 계약서에는 임대 기간, 임대료 금액, 비용 배분 및 향후 주택 구입 가격이 명시되어야합니다. 또한 귀하의 구매에 적용될 임대료 부분을 명시해야합니다.
임대 이유
다음과 같은 경우 전통적 구매가 아닌 임대차 계약을 선택할 수 있습니다.
- 충분한 계약금이나 모바일 홈을 구입할 자금이 부족합니다.
- 신용 또는 소득 문제로 인해 현재 자금 조달을받을 수 없음
- 구매를 약속 할 준비가되지 않았지만 결국 이동 주택 소유에 관심이 있습니다.
모바일 홈을 구입하기 전에 모바일 홈을 빌려 돈을 절약하고 신용 또는 재정적 상황을 개선 할 수 있습니다. 또한 월 임대료의 일부가 주택 가격으로 이동하므로 점진적으로 구매할 수 있습니다.
단점 파악
부당하게 준비된 임대차 계약 (rent-to-own deal)의 이점에도 불구하고이 계약은 양측이 계약 의무를 위반할 때 구매자와 판매자에게 역효과를주는 것으로 알려져 있습니다. 임차인과 구매자의 책임을 이해할 수 있도록 부동산 전문가에게 문의하십시오.
모바일 홈 경험이있는 부동산 중개인은 임대 계약을 확인하고 거래를 함께 할 수 있습니다. 부동산 변호사가 특정 계약 조건에 대해 조언하고 귀하의 이익을 보호합니다. 대리인은 법률 자문을 제공하지 않습니다. 변호사가 이탈 절, 모바일 홈을 사지 않으면 어떻게되는지 설명합니다. 구매하지 않기로 결정하면 일반적으로 모바일 주택 가격에 적용했을 모든 돈을 몰수 당합니다.
땅을 들여다 보아라.
임대 주택은 모바일 주택 소유자가 소유하거나 소유하지 않을 수도있는 부동산에 있습니다. 토지와 함께 제공되지 않는 모바일 주택을 임대 할 계획 인 경우 주택 소유자 협회가있는 모바일 홈 공원에서 토지 임대 계약을 받게됩니다. 이 규칙이 모든 거주자에게 적용되므로 공식 문서를 검토하여 커뮤니티의 수수료, 조례 및 규정에 대해 알아보십시오. 엄격한 HOA로 살 수 없거나 임대 기간 동안 협회 나 공원 운영에 문제가있는 경우 구매를 위탁하는 것이 실용적이지 않습니다.
토지 임대 관련 책임 이해
토지 임차료에 대한 책임자를 찾으십시오. 토지 임대료를 지불하지 않으면 집과 집에있는 부동산에서 퇴거 할 수 있습니다. 귀하 또는 이동 주택 소유자가 토지 임대료를 지불하지 않으면 주택을 이전해야합니다. 이는 특히 유틸리티에 연결될 때 비용이 많이 들고 어려운 과정입니다. 모든 임대 계약과 마찬가지로 임대료 자체 계약은 공공 요금 지불에 대한 책임을 설명해야합니다.