차례:
급락하고 자신의 집을 살 준비가되었지만, 단독 주택에서 단독 주택, 콘도미니엄에 이르기까지 선택은 끝이없는 것처럼 보입니다. 너에게 옳은게 뭐야? 최선의 방법은 귀하의 라이프 스타일과 우선 순위에 따라 달라질 수 있으므로 시간을내어 모든 옵션을 고려하십시오.
콘도와 타운 하우스의 차이점은 무엇입니까?
콘도는 다른 주거지와 벽을 공유합니다. 임대하는 것이 아니라 아파트를 소유하는 것이 더 많거나 적습니다. 타운 홈 (Townhomes)도 일반적으로 다른 거주지에도 연결되지만, 일반적으로 귀하의 맨 위 또는 아래에 다른 유닛이 없을 것입니다.
타운 하우스를 살 때, 당신은 또한 그것이 앉는 땅의 작은 부분을 구입합니다. 당신은 소유하고 외부의 유지에 대한 책임이 있습니다. 콘도와 함께.
두 경우 모두 집주인 협회에 매월 "회비"를 내고 건물 및 공동 구역 외부의 유지 보수 비용을 보충합니다. 이 수수료는 복합 건물의 고급 수준과 제공 할 수있는 편의 시설 종류에 따라 월 $ 100에서 $ 1,000까지 어디서든 운영 할 수 있습니다. 그리고 수수료는 비교적 적은 경고로 증가 할 수 있습니다.
즉, 단순히 연립 주택이나 콘도를 임대하는 대신 구입하는 경우는 어떨까요? 그게 더 저렴하고 쉬울 까? 꼭 그런 것은 아닙니다. 소유권은 실제로 미국의 고립 지역에서 임대하는 것보다 저렴합니다. 그러나 일반적으로 주택을 구입하면 임대 비용보다 평균 비용이 50 % 정도 더 많이들 것입니다.
아칸소 주 리틀 록에있는 모기지에 대해 한 달에 500 달러 미만의 돈을 지불 할 수 있지만, 한 곳을 빌리면 평균 한 달에 1,100 달러가 넘습니다. 렌트보다 살 수있는 다른 지역은 사우스 캐롤라이나의 루이빌, 켄터키 및 그린빌을 포함합니다. 오클라호마 주 털사 (Tulsa)와 인디애나 주 게리 (Gary)도이 목록을 작성합니다.
콘도 소유 비용
콘도는 일반적으로 가장 저렴한 주택 옵션이지만 다른 것과 마찬가지로 구입 대상에 따라 다릅니다. 최고의 이웃에있는 침실 2 개는 마을 가장자리에있는 침실 1 개 이상을 필요로합니다. 커뮤니티 편의 시설도 방정식에 크게 포함됩니다.
때로는 숨겨진 비용이 있습니다. 일부 콘도 협회는 주택 소유자가 다른 주인이 지불하지 않을 때 몇 달 안에 여분의 HOA 수수료를 지불 할 것을 요구합니다. 공평하지는 않지만 다른 주택 소유자가 청구서를 내지 않기 때문에 일반적인 지역이 파손되는 것을 지켜 보지는 않습니다.
지붕이 부풀어 오르는 수영장이나 수영장이 싱크 홀로 떨어지는 등 수리를 위해 번들 비용을 지불해야하는 부동산에 대규모 문제가 발생하는 경우에도 마찬가지입니다. 문제를 해결하기 위해 돈을 모으기 위해 협회 비용의 방법으로 더 조랑말을해야 할 수도 있습니다. 이것은 때로는 "특별 평가"라고도하며, 콘도미니엄 협회가 매월 지불하는 모든 일반 수수료로부터 충분한 현금 보유액을 털어 놓지 않은 경우에 발생할 수 있습니다.
마지막으로주의해야 할 점은 일부 모기지 대출 기관은 높은 금리로 콘도 및 타운 홈 구매에 태그를 붙였습니다. 그리고 2018 년까지는 여전히 귀하의 세금에 대한 모기지이자를 공제 할 수 있지만, HOA 수수료는 공제 할 수 없습니다.
주택 소유 비용
그 단체 수수료를 다룰 필요가 없기 때문에 단독 주택을 사는 것이 더 저렴할 것이라고 생각할 수 있습니다. 하지만 사설 커뮤니티에서 주택을 사면 아직도 거리와 연석의 유지 및 눈과 쓰레기 제거를위한 HOA 수수료를 지불해야합니다. 또한 자신의 집 유지비를 지불해야합니다.
최종선은 잔디밭이 아직도 깎여 야하고 지붕은 아직도 고칠 것이 필요할지도 모른다이다. HomeAdvisor는 최근 주택 소유자의 46 %가 1 년 내에 유지 보수 및 수리에 자신이 생각했던 것보다 더 많은 돈을 지출했으며 57 %는 예기치 못한 사건이 발생하여 추가 비용을 들이지 않고 있음을 보여주었습니다. 단독 주택을 소유하고 계시다면 나머지 지역 사회가 침입하지 않고 직접 추가 비용을 지불하셔야합니다. 즉, 매달 한 번씩 이러한 수선비 청구서를 모두 내야 할 필요는 없으며 HOA 수수료는 일반적으로 매월 기한이 만료됩니다.
언제 결정할 시간인가?
콘도와 단독 주택을 선택하면 놀라움을 얼마나 잘 처리 할 수 있는지 알 수 있습니다. 당신이 거의 매달 보수 유지를 위해 같은 금액을 지출 할 것이라는 것을 안다면의 보안을 원한다면, 콘도가 걸릴 경로 일 수 있습니다.
그러나 물론 행복은 단지 달러와 센트 이상으로 내려갑니다. 너는 조금 외롭고 이웃이 너의 거실 벽의 다른쪽에 직접 살지 않는 것을 선호한다면 아마도 콘도는 너에게 좋은 선택이 아닐 것이다. 그러나 그런 편의 시설이 있습니다. 혼자 살기를 원한다면 정말로 수영장을 가질 수 있습니까?
타운 하우스는 일반적으로 콘도보다 유지 보수가 더 많이 필요하며, 단독 주택은 모든 사람을 가장 효과적으로 유지 관리해야합니다. 자신의 머리에 태양이 내리 쬐는 잔디 깎는 기계를 실제로 실어 나가는 사람이라면, 한 가족 가정이 최선의 방법 일 수 있습니다. 특히 자녀 나 개가 놀 수있는 마당이 필요한 경우에 특히 좋습니다. 차라리 자유 시간을 사교 모임에 보내려면 타운 하우스 나 콘도가 길일지도 모릅니다.
또한 당신이 얼마나 독립적이며 강경한지에 달려 있습니다. 그 주택 소유자 협회는 당신이 주차 할 수있는 곳과 지역 사회 시설을 이용할 수있는 시간에서 당신이 지킬 수있는 애완 동물에 이르기까지 당신의 삶의 많은면을 지시 할 것입니다. 개발의 일부가 아닌 단독 주택을 구입하는 경우, 귀하의 삶과 의사 결정은 귀하 자신의 것입니다.