차례:
단계
집주인은 임대료를 인상하거나 단기 임대 계약의 다른 조건을 변경하기 위해 30 일 전에 통보해야합니다. 주 법과 세입자가 임대 기간 동안 거주 한 기간에 따라 집주인은 보통 30 일 또는 60 일 전에 집을 비워야합니다. 세입자는 보통 이사하기 전에 최소 30 일 전에 통보해야합니다.
월별 이동 기간
매월 렌탈의 적절한 양상
단계
월 단위 임대 계약은 장기간 계약을 할 수 없거나 장기간 임대가 필요한지 잘 모르는 임차인에게 가장 적합합니다. 예를 들어, 학년도 동안 아파트를 임대 한 학생은 여름 방학 동안 집세를 내고 싶지 않을 수 있으므로 월 단위로 계약을 선택하십시오. 또한 더 살기 좋은 집을 살 때 임대 할 장소가 필요하면 월 단위로 계약하는 것이 더 나을 수도 있습니다. 이사 한 후 임대 계약을 해체하거나 집주인에게 임대료를 물려 줄 걱정할 필요가 없습니다.
그들을 좋아하는 집주인
단계
임대인은 월 단위 임대 계약을 통해 더 많은 돈을 벌 수 있습니다. 임대인은 임대료를 인상하고, 임대 계약 조건을 변경하고, 임차인에게 30 일전에 통보하도록 요청할 수 있습니다. 임대인은 장기 계약이 만료되어 수익성있는 변경이 이루어질 때까지 기다릴 필요가 없기 때문에 매월 임대료 인상을보다 쉽게 활용할 수 있습니다.
장기 임대는 월간으로 바뀔 수 있습니다.
단계
임차인이 최초 임대 기간이 만료 된 후에 임대를 계속하기로 결정하면 장기 임대 계약이 월 단위 계약으로 전환 될 수 있습니다. 세입자가 이전 임대 계약을 갱신하지 않거나 새 임대 계약을 재협상하지 않더라도 임대 계약을 유지하면 월 단위로 세입자가됩니다. 즉, 원래 임대 계약과 동일한 조건으로 임대 계약을 계속할 수는 있지만 30 일 전에 통보 할 수 있거나 집주인은 30 일만 이사 할 수 있습니다.
단기 렌탈 비용 증가
단계
월 단위 임대 계약은 장기 임대 계약보다 많은 비용이 소요될 수 있습니다. 임대인은 임차인의 턴어라운드가 증가하여 새 임차인에 대한 임대료를 더 자주 광고하고 수리해야합니다. 이것은 이익에 잠길 수 있으며 더 높은 임대료를 초래할 수 있습니다.