차례:
집이나 자동차와 같은 재산을 구입할 때, 구매자는 대부를 통해 구매 자금을 조달 할 때 일반적으로 돈을 지불합니다. 경우에 따라 대금업자가 100 % 자금 조달이라고하는 구매에 필요한 자금의 100 %를 제공하거나 돈 없음 매수.
모기지 기회
어떤 경우에는 전통적인 대출 기관이 100 % 자금 조달을 제공하지만, 일반적으로 베테랑 국이나 농무부 대출 프로그램과 같은 정부 지원 프로그램을 통해이 기회를 얻을 수 있습니다. FHA는 또한 큰 계약금을 지불 할 여유가없고 일반 대출 채널을 통해 신용에 어려움을 겪을 수있는 사람들을 위해 3.5 %의 낮은 이자율을 가진 대출을 제공합니다.
이러한 유형의 정부 프로그램은 주택 구매자가 구매자가 대출을 이행하지 않을 때 대출 기관을 보호하는 모기지 보험료를 지불하도록 요구합니다. 이러한 감소 된 위험은 대출 기관이 그러한 관대 한 자금 조달을 제공하도록 동기를 부여합니다. 기존의 대출 기관은 때로는 적은 자금을 제공하거나 제공하지 않습니다., 구매자가 위험을 상쇄하기 위해 개인 모기지 보험을 소지하도록 요구합니다.
차량 기회
구매자는 일반적으로 빌린 돈에 대한이자를 지불하지 않고 자동차 대출을받지 않고 돈을 얻으려는 우수한 신용 등급이 필요합니다. 다른 사람들은 저금리로 자격을 획득하여 전체 구매 자금을 유혹 할 수 있습니다.
일부는 차량을 구매하기 전에 은행이나 신용 조합에 가서 지정된 금액까지 융자를 위해 사전 승인을받습니다. 구매자가이 한도 내에 머문다면, 대출금은 100 % 융자됩니다. 대출 기관은 또한 대출 약정을 제한하지 않을 수도 있고 급격한 감가 상각으로 인해 새로운 차량에 더 높은 요금을 부과 할 수도 있습니다.
장점과 단점
100 % 금융 옵션에 대한 액세스 권한을 얻었을 때도 항상 최상의 재무 조치가되는 것은 아닙니다. 현금이있는 경우 집이나 자동차에 돈을두면 월별 지불액이 줄어들고 시간이 지남에 따라이자가 절약됩니다. 주택의 경우 전통적 20 % 할인은 주택 담보 보험을 피하고 유리한 대출 금리를받으며 더 낮은 가계 지불을 실현한다는 것을 의미합니다.
그러나 이자율이 매우 낮거나 전혀 없으면 현금을 보존하고 100 % 자금 조달 방법을 사용하는 것이 현명합니다. 다른 곳에서 계약금에 썼던 돈을 투자 할 수 있으며, 특히 0 %의 자금 조달을받을 자격이있는 경우, 지불하는이자 금액을 초과하는 수익을 창출 할 수 있습니다.