차례:
부동산은 IRS가 자본 자산이라고 부르는 것입니다. 투자로 구입 한 빈 곳을 판매하는 경우, 판매 결과를 정규 수입보다 자본 이득 또는 손실로보고합니다. 개인 용도로 토지를 구입 한 경우, 판매로 인한 이익은보고되지만 손실은보고하지 않습니다. 각 자본 판매에 대한 양식 8949를 작성한 다음 일정 D에 결과를보고하십시오. 1040을 제출할 때 양식을 보내십시오.
짧거나 긴
해당 부동산을 1 년 또는 그 이하 소유 한 경우 판매 결과를 단기간의 이익 또는 손실로보고합니다. 1 년이 넘으면 장기간입니다. 장기적인 세율이 더 우수하기 때문에 중요합니다. 일반적으로 판매 가격에서 부동산 비용을 뺀 금액을 계산합니다. 손실이있는 경우, 자본 이득에 대해이를 뺍니다.
손실 공제
귀하의 연간 공제 금액이 귀하의 이익보다 많을 경우, 공표 시점에 귀하의 경상 소득 대비 최대 3,000 달러를 뺄 수 있습니다. 당신은 당신의 1040 앞에서 이것을합니다. 그것은 당신이 순 자본 이득을보고하는 곳이기도합니다. 순자본 손실이 $ 3,000보다 크다면 그 초과분을 다음 해로 옮기고 이익과 소득에서 공제해야합니다. Schedule D에 이월 금액을 기재하십시오.