차례:
FHA (Federal Housing Administration)의 사명 선언문은 "강력하고 지속 가능하며 포괄적 인 공동체와 모든 사람들을위한 질 높은 주택을 창출하는 것"입니다. 그 메시지를 유지하면서 예외적 인 경우를 제외하고는 FHA 모기지에 에이커의 수에 제한이 없습니다.
초과 육지
귀하의 소포 크기가 귀하의 이웃에서 평범하고 관습적인 것을 초과하는 경우, 초과 토지로 분류되며, 평가에서 가치가 할당되지 않습니다. 예를 들어, 세분화 된 주택에 3 에이커의 부지가 있지만 다른 모든 주택에 ½ 에이커의 로트가있는 경우에는 그 평균값보다 1½ 에이커의 값이 할당되지 않습니다. 이것은 막 다른 골목에서 가장 자주 발생합니다.
별도 사용
잠재적으로 별도로 사용할 수있는 에이커에는 값이 지정되지 않습니다. "FAS의 감정 평가사 인 Larry Cissa는"부동산이 다른 도로 정면 또는 지역권에 접근 할 수 있다면,이 지역은 잠재적으로 분리 된 용도로 판단 될 것이고 그 경작지는 평가에서 가치를 얻지 못할 것 "이라고 말했다.
비교 가능한 면적
초과 토지 또는 별도 사용으로 간주되는 부분의 가치를 제거하면 FHA 모기지 승인에 필요한 것보다 적은 가치로 평가할 수 있습니다. 따라서 재산을 FHA 모기지로 받아들이는 열쇠 중 하나는 집과 면적을 포함하여 인접 지역의 다른 주택과 비교할만한 소포를 구입하는 것입니다.