차례:
- 제로 다운 주택 융자
- 돈을 내리지 않고 집을 살 수 있습니까?
- FHA 융자로 지불 지원을받을 수 있습니까?
- 제로 다운 FHA 융자가 있습니까?
- FHA 융자에는 소득 한도가 있습니까?
- 기타 고려 사항
집을 사기를 원하지만 임대료가 사상 최고치에 도달하면 계약금을 절약하는 것이 어려울 수 있습니다. 일부 대출 기관은 3 %로 낮아 지므로 대출하는 10 만 달러당 3,000 달러 만 필요합니다. 그러나 돼지 저금통에 동전을 넣은 채로 임대료를 계속 내고 싶지 않다면 다른 옵션이 있습니다. 일부 대출 기관은 제로 - 다운 주택 융자를 제공합니다. 즉, 은행 계좌에서 일률적으로 지불하지 않고 임차인에서 집주인으로 갈 수 있음을 의미합니다. 그러나이자가있는 계약금으로 은행이 대출 한 돈을 갚을 것이기 때문에, 닫기 전에 무엇을 얻고 있는지를 아는 것이 중요합니다.
제로 다운 주택 융자
주택을 구입할 때, 전통적으로 대금업자는 구매 가격의 일정 비율을 지불 할 것을 기대하며 나머지는 대출로 발행합니다. 20 % 미만의 대금을 지불하면 대금업자가 채무 불이행시 개인 모기지 보험 (PMI)을 지불합니다. 제로 - 다운 대출을 제공하는 대출 기관은 주택 구입 가격 전체를 빌려주는 것에 동의하며, 그 다음에이자로 갚아야합니다. 선불금 옵션을 제 공하는 대출 기관은 제한적이며 대출 기관을 더 많이 구매할 수있는만큼 경쟁력있는 이자율을 얻지 못할 수도 있습니다.
돈을 내리지 않고 집을 살 수 있습니까?
100 % 융자를 제공하는 대출 기관 중 하나는 군대와 그 가족들에게만 국한된 Navy Federal Credit Union입니다. 만약 당신이 베테랑이라면, 주택 구입을 위해 선불 대출을하지 않는 VA 대출 옵션도 있습니다. 이것들은 이용 가능한 거의 제로 다운 페이먼트 옵션 중 2 가지입니다. 그러나 소규모 지역 신용 협동 조합과 비교해 볼 때 가치가있을 수 있습니다. 특히 기업 대출보다 위험을 감수하는 것이 더 바람직 할 수 있기 때문에 특정 직업에 종사하는 사람들에게만 국한 될 수 있습니다.
FHA 융자로 지불 지원을받을 수 있습니까?
많은 주에서 제공하는 계약금 보조금과 같이 처음 주택 구입자가 선택할 수있는 옵션이 있습니다. 예를 들어 캔사스 주거 보조 프로그램 (Kansas Housing Assistance Program)은 자격을 갖춘 주택 구매자에게 4 %의 현금 보조를 제공합니다. 이 주 프로그램은 저소득층 주민을 돕기 위해 마련되었으므로 소득이 최대 소득을 초과하지 않는다는 증명을 제출해야합니다. 일부 주에서는 부분 보조가 주어지며 주택 구입자는 기여금과 일치 할 것으로 예상됩니다.
제로 다운 FHA 융자가 있습니까?
불행하게도 정부 지원 대출은 단 한 번만 제로 다운 옵션을 제공하며 이는 VA 대출입니다. 이 대출을 받으려면 베테랑이어야합니다. FHA 대출을 사용하면 소득이 일정 금액 이하로 떨어지면 주 제공 프로그램을 통해 도움을받을 수도 있지만 일반적으로 주택 구입 가격의 최소 3.5 %를 계약금으로 내야합니다..
FHA 융자에는 소득 한도가 있습니까?
지역 프로그램의 선급금 보조를 요청하는 경우 소득 자격이 주어질 수 있습니다. 그러나 FHA 대출을 위해 직접가는 경우 수입이 최대치가 아닙니다. 하지만 다른 대출과 마찬가지로 부채 비율과 신용 점수에 따라 자격을 취득해야합니다. FHA 대출의 경우 대출 보증 한도가있을 수 있습니다. 즉, 주택이 위치한 지역을 기준으로 일정 금액 이상을 빌릴 수 없을 수도 있습니다.
기타 고려 사항
선급금을 건너 뛰기 전에 옵션의 중요성을 확인하십시오. 대출금의 전체 금액을 차용하면 장기적으로 훨씬 더 많은 돈을 지불하게됩니다. 왜냐하면 대출 기관은 80-97 %가 아닌 전체 대출 금액에이자를 부과하기 때문입니다. 제로 - 다운 대출을 선택하신다면, 더 나은 재정적 기반을 갖추고 계시다면 매달 대출을 상환하거나 추가 비용을 지불하는 것을 고려하십시오. 이렇게하면, 당신은 점차적으로 당신이 빚진 돈의 양을 줄이고 매달 당신의 지불금을이자로 향하기보다는 교장 선생님에게 더 많이 돈을 지불하게 될 것입니다.