차례:
귀하가 여러 개월 동안 귀하의 모기지를 지불하지 않을 경우, 모기지 소지자 또는 그 대리인은 귀하의 주택을 소유하기 위해 차압 절차를 시작할 수 있습니다. 각 주마다 구체적인 절차가 있지만 대부분의 차압 청문회는 예측 가능한 방식으로 진행됩니다. 루틴을 이해하면 두려움을 해소하는 것 이상을 할 수 있습니다. 그것은 당신이 처분에 맞설 수있는 절차 또는 사실상의 오류를 잡는 것을 도울 수 있습니다.
사전 듣기
은행이 집주인에게 돈을 지불하도록 법적으로 요구되는 노력을 한 후에는 법원에 압류 할 의사 통지서를 제출할 수 있습니다. 감추기 의도는 지역 신문에 게시됩니다. 여전히 결의안이 없다면, 은행은 압류 할 서류를 제출할 것입니다. 집주인은 서면 통지를 받고 지정된 시간 동안 응답 할 것입니다. 집주인이 대답하면, 법원은 압류 일과 집주인이 모두 나타나야하는 청문회 날짜를 예약합니다. 대답하고 참석하는 것은 집주인의 최대 관심사입니다.
원고 - 귀하의 모기지 회사
판사 앞에서 모기지 회사는 모기지가 지불되지 않았으며 지불을 받기 위해 법적으로 필요한 모든 조치가 취해 졌음을 증명하는 서류를 제출합니다. 피고가 법정에 출두하지 않으면 판사는 주택 소유자가 그 문제에 대해 말을하지 않고 저당 회사가 배제를 신속히 처리 할 수 있도록 요약 판결을 내릴 것입니다. 즉 판사는 집주인이 원래 법원 서류에 응답 한 적이없는 것으로 판결합니다. 이 시점에서 가정의 차압과 판매는 몇 주 이내에 발생할 수 있습니다.
피고 - 주택 소유자
집주인이 말할 기회가있을 때, 그녀에게는 다양한 선택이 있습니다. 그녀는 모기지 지불을 위해 최소 90 일을 요청할 수 있습니다. 대부분의 경우, 그녀는 수수료 및 추가이자를 포함하여 연체료 전액을 지불 할 방법을 찾아야합니다. 그녀는 모기지가 지불되었다는 증거가 있거나 그 사실이 제시된 것과 다르다면 원고의 사건에 이의를 제기 할 수 있습니다. 어쨌든, 피고는 거의 항상 문제를 해결할 시간을 더 가질 것입니다.
성과
피고가 법정에 나타나지 않거나 응답하지 않는 경우, 모기지 회사는 요약 판결을 받게되며,이 시점에서 30 일 내에 집을 경매 할 수 있습니다. 법정에 출두하는 피고는 제 13 장 파산을 결정하는 데 더 많은 시간을 요구하는 것에서부터 다양한 선택을 할 수 있습니다. 거의 모든 경우에 청문회에 출두하면 최소한 조치를 취하기 전에 피고에게 더 많은 시간을 할애 할 것입니다.