차례:
모기지에 대한 자격 요건 외에도 주택 구입 과정의 큰 장애물은 계약금 및 결산 비용을위한 자금을 모으는 것입니다. 주 및 지방 정부는 특정 분야의 주택 소유를 장려하기 위해 그러한 지원을 제공 할 수 있습니다. 비영리 기관은 유사한 프로그램을 제공합니다. 자격을 얻으려면 소득 확인과 인정 가능한 신용 점수가 필요합니다.
HUD 규정
연방 주택 및 도시 개발부 (Department of Housing and Urban Development)는 직접 지불 지원을 제공하지 않지만, HOME Investment Partnerships Program 및 Community Development Block Grants Program을 통해 해당 주 및 지방 기관에 보조금을 제공합니다. HUD는 비영리 기관 및 주정부 및 지방 정부 기관과 협력하여 승인 된 비영리 단체 및 정부 보조 금융 기관의 비영리 기관의 명부를 유지 관리합니다. 비영리 단체는 비이자 이채 계 융자와 같은 2 차 융자를 제공하기 위해 HUD의 승인을 받아야합니다. 주택 구입자가 계약금을 내고 그 돈을 다시 지불 할 필요가없는 비영리 단체의 선물 HUD 승인이 필요 없다..
금융 기관은 특정 지역에서 선금 보조를위한 기금을 제공하여 이웃 안정을 도모하고 비영리 단체 및 개인 대출 기관을 통해 주택 소유를 증진 할 수 있습니다. 예를 들어 Wells Fargo의 프로그램은 도시에 따라 다르지만 지역 소득의 120 % 미만인 사람은 자격을 얻을 수 있습니다.
정부 프로그램
정부 하도급 지원 프로그램은 주 및 지방 수준에서 운영되며 다음과 같은 다양한 형식을 취할 수 있습니다.
- 이연 대출: 대부분의 지원 프로그램은 최종 대출금의 형태로 이루어 지지만, 일반적으로 집을 팔거나 모기지를 갚을 때까지는 지급되지 않습니다. 예를 들어, Maryland Mortgage Program은 선급금 지원 프로그램을 통해 도움을 제공합니다. 이것은 프로그램을 통해 담보 대출을받을 자격이있는 사람들에게 최대 $ 5,000까지 0 % 대출을 제공합니다. 다른 모기지 지불금을 완료하거나 주택을 재 융자하거나 판매하거나 달리 비울 때만 대출금을 환불 해드립니다.
- 보조금: 선급금 보조를위한 보조금은 환불받을 필요가 없습니다. 상환을 피하기 위해 지정된 기간 동안 집을 비울 필요가 있습니다.
자격
특정 요구 사항은 지역에 따라 다르지만 일반적으로 자격 기준은 다음과 같습니다.
- 수입: 구체적인 세부 사항은 지역에 따라 다르지만 프로그램은 일반적으로 저소득층의 소득 구매자에게 제공됩니다. 잠재 구매자는 일부 지역에서 주 정부의 평균 소득의 120 ~ 140 %를 벌지 만 계약금 보조를받을 수 있습니다.
- 신용 점수: 미시간 주에서는 미시간 주 주택 개발청 (Madison State Housing Development Authority)의 계약금 지원 자격을 얻으려면 640 점의 신용 점수가 필요합니다.
- 거주: 특정 지역 내의 주택, 특히 주 및 지방 정부가 운영하는 프로그램에 한정되어있을 가능성이 큽니다. 너는 또한해야한다. 재산을 너 자신 점유하라. -이 프로그램은 렌탈 유닛에는 거의 적용되지 않습니다.
- 처음 주택 구입자: 많은 선불 보조 프로그램은 집을 소유 한 적이 없거나 일정 기간 동안 집을 소유하지 않은 사람으로 제한됩니다.
다른 조건도 충족되어야 할 수 있으며, 일부 주에서는 자격을 다른 그룹 에까지 확대 할 수 있습니다. 예를 들어 플로리다의 오렌지 카운티에서는 구매자가 주택 구매자의 교육 프로그램을 먼저 작성해야하며 지난 3 년 동안 주택을 소유 할 수 없습니다. 텍사스에서는 교사, 소방관, 경찰, 교도관 및 퇴역 군인이 고소득자 일 수도 있습니다. 캘리포니아는 소득 요건에 따라 자격이없는 교사에게 프로그램을 확장합니다.
모든 주 응용 프로그램은 다릅니다. 비영리 단체의 선금 원조의 경우, 선 지불금 자원과 같은 교환소 사이트는 원조를받을 수있는 자격이 있는지, 그리고 원조 자금의 출처를 결정하는 데 도움을 줄 수 있습니다.