차례:
미국 농무부는 특정 금액 이하로 만들고 자신들의 필요에 맞는 적절한 주택이없는 가정에 주택 융자를 제공합니다. USDA 대출을 받으려면 가족이 소득 요건 및 부채 비율을 포함하여 신용 요건을 충족시켜야합니다. USDA는 가족이 매달 대부금을 지불 할 여력이 있음을 입증하기 위해 부채 비율을 조사합니다.
부채 종류
USDA 대출은 일반적으로 두 가지 부채 - 소득 비율 가이드 라인을 가지고 있습니다. 잠재적 모기지 부채와 소득의 비율은 29 퍼센트를 넘지 않아야합니다. 이는 모기지로 인해 받게 될 부채의 총액이 총소득의 29 퍼센트를 넘지 않아야 함을 의미합니다. 소득 대비 총 부채 비율은 41 퍼센트 이하 여야합니다. 잠재적 모기지를 포함한 모든 채무는 소득의 41 %를 초과해서는 안됩니다.
최대 대출 금액
USDA 모기지에 빌릴 수있는 최대 금액은 부채 비율에 따라 다릅니다. 부채 비율이 가이드 라인과 거의 일치하는 사람들은 다른 부채 기준 때문에 모기지 페이먼트를 만드는 것이 더 어려울 수 있습니다. 따라서 소득이 부채 비율보다 높으면 차용금보다 훨씬 많은 돈을 빌릴 수 없다.
신용 점수
USDA는 USDA 대출 신청에 대한 결정을 내릴 때 부채 비율에 덧붙여 차용인의 신용 점수를 검사합니다. 일반적으로 차용자는 USDA 대출 프로그램을 통해 돈을 빌리려면 620 점 이상의 신용 점수를 가져야합니다. 이 신용 점수는 차용인이 대부분의 채무를 제 시간에 지불하고 상당한 금액의 월 채무를 수행하지 않음을 나타냅니다. 낮은 신용 점수는 부채 비율이 프로그램 기준에 속하더라도 차용자가 부채 상환에 어려움을 겪고 있음을 나타냅니다.
소득 한도
2011 년 현재 USDA 모기지 자격을 얻으려면 해당 지역의 평균 소득의 115 % 미만을 만들어야합니다. 귀하가이 기준을 충족시키지 않으면 귀하의 부채 비율 소득은 중요하지 않습니다. 예를 들어, 1 년에 극도로 많은 돈을 벌어서 부채 비율이 낮 으면, USDA 모기지를받을 자격이 없습니다. 미국 농무부 (USDA)는 웹 사이트에 각 주에 대한 수입 한도를 명시합니다 (참고 자료 참조).