차례:
불리한 소유에 대한 법적 교리는 재산을 소유하지 않은 사람이 특정 상황에서 법적 소유주가 될 수있게합니다.불리한 소유물은 보통법에 기초를 두지 만 텍사스에서는 법령에 의해 규율됩니다. 불리한 소유 주장에 대한 법적 조언이 필요한 경우 텍사스 부동산 변호사와 상담하십시오.
일반적으로 불리한 소유물
어떤 사람이 불리한 재산을 요구할 때, 그는 현재 소유자에게 돈을 지불하거나 소유자로부터 물건을 사려고 시도하지 않고 재산의 법적 소유자가 되려고 시도합니다. 불리한 소유물은 불법 소유라고 주장하는 사람이 합법적으로 소유 할 자격이 없으며 불법 거주자로 간주되기 때문에 불법 점유는 때로는 "불법 거주자의 권리"로 알려져 있습니다. 불리한 소유권 주장자는 종종 재산을 소유하고 이웃 재산을 상대로 소송을 제기합니다. 그러나 청구자가 텍사스 요건을 충족시키는 한 다른 방법으로 청구가 발생할 수 있습니다.
법정 정의
텍사스 법령은 부동산의 실제적이고 가시적 인 지출로 불리한 소유를 정의합니다. 예산 책정을 한 사람은 적법하고 그 사람의 재산권과 모순되는 다른 사람의 재산에 대한 권리를 주장해야합니다.
시간 요구 사항
텍사스에서는 불리한 소유물을 통해 재산을 요구하기 전에 일정 기간 부동산을 관리해야합니다. 필요한 소요 시간은 사례의 세부 사항에 따라 다릅니다. 예를 들어, 원 소유자는 청구자의 소유권이 컬러 인 경우 청구자가 처음으로 토지를 점유 한 후 최대 3 년 동안 토지를 회수 할 수 있습니다. 즉, 청구자가 소유권에 대한 증서 또는 합리적인 청구권을 보유하고 있지만 재산을 실제로 보유하지 않은 경우 소유권을 주장하기 전에 3 년 동안 소유권을 제어해야합니다. 3 년이 지난 후에 원래 소유자는 다시 가져올 수 없습니다.
일반법 요구 사항
법령에 명시된 요소 외에도 텍사스 판례법은 불리한 소유권 주장자에게 다른 요구 사항을 부과합니다. 그 사람은 실제로 재산을 소유하고 있어야합니다. 즉 그녀는 자신이 통제 할 수 있다고 믿는 대신에 그것을 통제하거나 사용하거나 물리적으로 통제해야한다는 것을 의미합니다. 통제는 계속되어야하며, 즉 청구자가 부동산 보유를 중단 한 시간이 중단 될 수 없음을 의미합니다. 또한 소유물은 평화 롭고 의도적이어야하며 다른 모든 사람들은이 재산을 사용하지 못하도록 배제해야합니다.