차례:
여분의 돈이 발 밑에 있을지도 모릅니다. 지하실을 사용하지 않을 경우 임대하면 소득이 꾸준히 올 수 있습니다. 집주인이되기 전에 지역 법률 및 임대 규정을 확인하여 합법적 인 조치를 취했는지 확인하십시오.
초대 공간 만들기
벽을 중립으로 유지하여 다양한 세입자에게 어필하십시오. 지하실은 자연 채광이 부족하기 때문에 따뜻하고 매력적 이도록 창조적 인 조명을 설치하십시오. 주변 조명, 작업 조명 및 악센트 조명을 혼합하여 사용하십시오. 램프 및 조명기에 올바른 와트 수가 있는지 확인하는 것도 중요합니다. HGTV.com은 50 평방 피트 당 100 와트를 권장합니다.
경쟁 규모
지하실 목록을 작성하기 전에 경쟁 업체를 선정하십시오. 당신이 염두에두고 특정 번호가있을 수 있지만, 당신은 과대 평가하거나 집세를 과소 평가하고 싶지 않아요. 시장은 끊임없이 변화하고 있으므로 다른 집주인이 비교할 수있는 지하 임대료를 청구하는지 확인하십시오. 지역 광고 및 가상 광고를보십시오. 게시판, 소셜 네트워크 및 대학 주거지를 확인하십시오.
도시 코드 준수
지하실을 임대하기 전에 반드시 준수해야 할 코드가있을 수 있습니다. 이 코드는 일반적으로 천정 높이, 바닥 깊이, 조명, 환기, 난방, 전기 및 배관을 처리합니다. 예를 들어, 뉴욕시에서는 최소 천장 높이가 7 피트이고 모든 방에는 창문이 있어야합니다. 모든 벽은 방수 처리되어야합니다. 리노베이션을하기 전에 주주의 주택 부서에서 특정 요구 사항을 확인하십시오. 코드를 작성하지 않은 지하실을 임대하는 경우, 기준을 충족 할 때까지 벌금과 벌금에 처해질 수 있습니다.
허가 받기
코드 작성을 위해 지하실을 개조해야하는 경우 허가를받습니다. 전기, 배관 및 구조 변경시 작업을 시작하기 전에 허가가 필요합니다. 새로운 바닥 설치, 옷장 추가, 건식 벽 페인트 또는 고정과 같은 간단한 변경은 허가가 필요하지 않습니다. 입구, 욕실 또는 주방을 추가하면 구조 변경이 일어나며 허가가 필요합니다. 주요 변경 사항에 대해서는 계획된 지하실 개조를 보여주는 시공 도면을 제출해야 할 수도 있습니다.
보험 회사에 알리기
당신이 지하실을 임대 할 때, 당신은 집주인입니다. 2 명 이상의 임차인이 없다면 반드시 별도의 보험 증권이 필요하지 않습니다. 그러나 증가 된 책임을 반영하여 보험 적용 범위를 늘리는 것이 좋습니다. Bankrate.com은 귀하의 주택 보험 한도를 최소 $ 500,000까지 인상하고 추가 보험료로 1 백만 달러를 지불하도록 우산 정책을 구입할 것을 권장합니다.