차례:
처분에 대한 집을 잃어 버리려는 경우, 대출 기관이 현금을 제공하여 귀하의 집을 신속하고 양호한 상태로 유지할 수 있습니다. 일반적으로 "열쇠를위한 현금"으로 알려진이 지불금은 유질 처분 이후 새로운 주택을 찾고 확보하는 비용으로 당신을 도울 수 있습니다. 대출 기관에 연락하여 이사 할 현금 인센티브를 제공하는지 여부와 프로그램 자격 요건에 대해 문의하십시오.
유질
집주인이 모기지를 채무 불이행으로 할 경우, 집주인은 집을 점유하여 재판매 할 수있는 법적 절차를 완료해야합니다. 차압으로 알려진이 과정은 주마다 다릅니다: 일부 주에서는 법원 명령을 요구하지 않는 행정 처분 절차가있는 반면, 일부 주에서는 차압을하기 위해 대출 기관을 법원에 출두시킬 것을 요구합니다. 일단 대출 기관이 주택을 압류하면, 대출자는 이전 주택 소유자를 퇴거시켜 새로운 구매자가 부동산을 소유 할 수 있습니다.
열쇠 용 현금
퇴거는 배제와는 별도의 법적 절차이며 수개월이 걸릴 수 있습니다. 귀하의 대출 기관이 귀하의 주택을 압류 할 경우 가능한 한 빨리 귀하가 빠져 나오기를 바랍니다. 정식 퇴거 절차없이 혼자서 떠나기로 동의하면 대금업자 나 구매자가 일반적으로 "재배치 지원"또는 "현금을위한 현금"으로 알려진 현금 지불을 제공 할 수 있습니다. 수령 할 수있는 금액은 다양하지만, 이동 비용을 지불하고 새 거주지에 보증금을 지불하는 데 도움이 될 수 있습니다.
자격
대출 기관이 저당권 자 주택 소유자에게 현금을 제공하도록 요구하는 법률은 없으며, 각 대출 기관은 현금 제공을위한 자체 자격을 가지고 있습니다. 일반적인 요구 사항 중 하나는 집에서 소지품을 모두 꺼내야한다는 것입니다. 또 다른 한가지는 당신이 떠나고 열쇠를 대금업자의 대리인에게 넘길 때 집이 "빗자루 청소"(청소)된다는 것입니다. 미네소타의 공공 라디오 기자 제시카 마도르 (Jessica Mador) 기자는 조기 퇴직에 대한 더 많은 돈을 제공함으로써 신속한 재배치를 장려하는 대출 기관의 사례를 인용했다. 유사한 인센티브를 제공하는지 대출업자에게 문의하십시오.
렌트
대주 및 새 부동산 소유주는 때로는 저당물에 살고있는 세입자에게 현금을위한 옵션을 제공합니다. 신규 주택 소유자 또는 대금업자는 주택 또는 건물에서 이전 세입자를 신속하게 내고자 할 때 종종 이러한 제안을합니다. 그러나 유질 처분 주택에 살고있는 세입자는 차압 법에서 연방법 세입자 보호법과 일부 주에있는 세입자 보호법에 따르면 집주인이 배제되는 재산을 잃은 후에 세입자에게 상당한 시간 동안 집을 지킬 수 있음을 이해해야합니다. 기간은 90 일에서 임차인 임차 기간의 끝까지 다양합니다. 세입자는 현금 서비스를 제공 할 필요가 없으며 이동에 동의하기 전에 새로운 주택을 신속하게 확보 할 수 있어야합니다.