차례:
여행 가방을 포장하고, 이동하는 밴에 전화하고, 모기지 지불을 따라 잡을 수있는 방법이 없다는 것을 알고 있다면 집을 떠나기를 원하는 유혹을받을 것입니다. 그러나 재산에 대한 귀하의 재정적 책임은 모두 종료되지 않습니다. 실제로, 대출자가 차압을하지 않아도 될 수 있으며 좀비 집 당신의 손에, 계속되는 재정적 인 책임의 주인 및 더 많은 빚과 함께.
차압 절차
유질 처분은 신속한 절차가 아닙니다. 주법에 따라 다를 수 있지만, 부동산을 포기하더라도 대출 기관은 먼저 특정 조치를 취해야합니다. 모기지 지불을 중단하면 대출 업체가 지불을 기대할 수있는시기를 알기 위해 한두 달 정도 걸릴 것입니다. 다음은 귀하가 불이행 사실을 통보 받게됩니다. 통지서는 대개 대출 기관이 차압 절차를 시작하기 전에 지불 할 또 다른 달을 제공합니다. 사법부 배제 주 정부가 귀하의 재산을 취득하기 위해 법원 시스템을 통과해야하는 주.
일부 주에서는 상환 기간 때로는 1 년 동안 재산을 압류 한 후 이 기간 동안 부동산을 팔거나, 재 융자를하거나, 아니면 모기지를 갚는 방법을 찾아 낼 수 있습니다. 대부분의 주에서는,이 상환 기간이 만료되고 유질 처분이 완료 될 때까지 구내를 떠날 의무가 없습니다.
너는 아직도 재정적 인 책임이있다
차압 절차가 완료 될 때까지 부동산 소유권은 귀하의 이름으로 남습니다. 이것은 재산세 및 주택 소유자 협회 수수료에 대한 책임이 있음을 의미합니다. 누군가 보험에 가입해야한다면 보험료를 계속 지불하고 싶을 것입니다. 너는 더 이상 살지 않아도 법적으로 책임이있다.. 당신이 길가에서 얼음을 깨끗하게하고 돌출 된 나무 가지를 잘라내는 등 집을 지키지 않으면 부상 위험이 커집니다.
기타 문제
집을 버리면 파손이나 스쿼터가 들락날락 날아 다니는 위험이 따릅니다. 특히 근처에 머물러 있지 않은 경우에는 특히주의해야합니다. 집이 방치로 인해 상당한 가치를 잃는다면, 아마도 당신이 빚지고있는 모기지 잔액을 충당하기 위해 결국에는 팔릴 것이라는 희망을 잊을 수 있습니다. 이 결핍 잔고에 대해 고소 당할 수 있습니다. 많은 주에서 - 모기지에 대한 빚과 궁극적 인 판매 가격의 차이. 집을 지키고 유지하면 재산이 더 많은 돈을 가져올 수 있기 때문에 부족한 균형은 줄어들 것입니다.
연장 대기
마지막 모기지 지불과 완전 처분 사이의 기간은 더 길어질 수 있습니다 대출 기관이 처분 절차를 즉시 시작하지 않는 경우. 모기지 대출 기관은 많은 압류 비용을 한 번에 처리 할 수 있으며, 재산을 회수 한 후에는 재산이 판매 될 때까지 이러한 지속적인 비용을 책임지게됩니다. 부동산을 파손했기 때문에 파손 된 경우 채권자가 손해를 입을 가능성이 줄어 듭니다. 파산 비용에 투자 할 가치가 있는지 여부를 판가름하기 때문입니다. 이 속성은 모든 사람이 버려진 좀비 집이되며 계속 비용을 지불해야합니다.
포기 접근법
재산을 포기해야한다는 생각이 들면 차압 절차에 관한 갱신 정보를 대출 기관에 자주 문의하십시오. 그러면 부동산 관련 비용에 대해 법적으로 더 이상 책임을지지 않는 시점을 알 수 있습니다. 또 다른 옵션은 차압 대신 차압 증서로 재산을 되돌려주고 차압 절차의 비용과 문제를 줄이며 나중에 집을지기보다는 집을 빨리 지을 것을 제안하는 것입니다. 그렇지 않으면 마지막 순간까지 본질적으로 머무를 수 있습니다. 생활비 무료 모기지 지불 및 재산을 보호하지 않는 한 공식적으로 대출 기관에 돌려 보내집니다.