차례:
선물환을 선금으로 사용하는 법. 일부 대출에 필요한 계약금을 내놓는 것은 어려울 수 있습니다. 선금을 얻는 방법에는 여러 가지가 있는데, 그 중 하나는 "선물 공평"입니다. 선물 자산을 선급금으로 사용할 계획이라면 무엇을 기대해야하는지 이해하기 위해 다음을 참조하십시오.
단계
대출 담당관과 긴밀히 협력하여 계약 마감 시점에 계약금으로 지불 할 것으로 예상되는 것을 정확히 파악하십시오. 모기지 론은 일반적으로 종결 비용 외에도 계약금을 항상 요구합니다. 많은 구매자들은 PMI, 사전 모기지 보험 지불을 피하기 위해 예상 재산의 판매 가격의 적어도 20 %를 제시하려고 노력합니다.
단계
계약금 전부 또는 일부를 지불하기 위해 형평의 선물을 받게 될 것이라는 것을 안다면 대출 담당관에게 대출 처리 초기에 알리십시오. 기금의 형평을받는 사람과 선물 평등의 기부자 인 모든 당사자는이 돈이 계약금 상환의 목적으로 사용된다는 것을 알고 이해합니다.
단계
대출 장교와 모기지 회사의 요구 사항을 준수하십시오. 그들은 당신에게 선물 공평한 지불금을주고있는 사람이나 가족으로부터 "선물 편지"를 요구할 것입니다. 이 편지에는 기증자의 이름과 주소, 기증자와 수령인의 관계 등 여러 가지 사항이 포함되어야합니다. 또한, 기탁자는이 거래에서 구입 한 부동산과 관련하여 선물환을받을 필요가 없거나 수령자에게 요구된다는 편지를 요구할 것입니다. 가장 중요한 점은, 영수증을받는 정확한 금액을 서신에 명시해야한다는 것입니다.
단계
선물 기금으로 사용 된 돈이 어디에서 왔는지, 계좌의 계좌와 계좌의 이름이 어떻게 획득되었는지 매우 명확하게 기록하십시오. 이 선물 돈을 사용하기위한 승인이나 선물 공평성을 사용하기 전에 모기지 회사의 보험 부서에서 확인할 수있는 명확한 서류 추적이 있어야합니다. 이 모든 것은 기증자의 선물 편지와 함께 요구됩니다.
단계
선물 기부 기부자에게 모기지 회사의 요구 사항에 대한 편지를 작성하는 데 충분한 시간을주십시오. 편지를 대출 담당관에게 전달하기 전에 편지 사본을 보관하여 최종 승인을 위해 처리 및 서명 부서를 확인하십시오. 이 형평성의 선물은 대출 승인 절차의 일부로 승인되어야합니다. 소유권 회사는 자금 승인 후 자금 폐쇄 및 자금 지출에 대한 모든 회계 처리를 처리해야하기 때문에 일반적으로 폐쇄시이 편지의 사본이 필요합니다.