차례:
부동산 가격을 논의 할 때 총 가격과 순 가격이 두 가지 공통된 용어입니다. 총 가격은 구매자가 지불하는 것이며 순 가격은 판매자가받는 금액입니다. 차이점을 이해하면 부동산에 대한 투자 및 구매 의사 결정이 훨씬 빨라집니다.
총 가격
부동산의 총 가격은 구매자가 부동산을 구매하기 위해 지불해야하는 금액입니다. 변호사 및 부동산 중개인 수수료가 포함되어 있지 않기 때문에 판매자가받을 금액이 아닙니다. 이것은 일반적으로 광고 된 부동산 가격입니다.
정가
부동산의 순 가격은 전문가가 부동산 가격을 논의하는 다른 방법입니다. 부동산의 순 가격은 거래가 완료되고 변호사 및 부동산 중개인에 대한 모든 수수료가 공제 된 후 주머니에 얼마만큼 보유 할 것인가입니다. 순 가격을 계산하는 방법은 부동산에 대해 지불 할 금액을 찾고 거래 중 지불해야하는 모든 수수료와 수수료를 찾는 것입니다. 그런 다음 모든 수수료와 수수료는 부동산 가격에서 공제됩니다. 정가는 남았습니다.
예
모든 부동산 가격이 공제되기 전에 부동산이 10 만 달러에 팔릴 것입니다. 판매자가 부동산 중개인에게 부동산에 대해 지불해야하는 수수료는 5,000 달러이며, 변호사 비용은 2,000 달러입니다. 총액은 단순히 거래 나이 경우 $ 100,000에서 지불 한 가격입니다. 순 가격은 지불해야하는 모든 비용에서 지불 한 가격을 뺀 값이며이 경우 100,000 달러에서 5,000 달러에서 2,000 달러를 뺀 총 순 가격 93,000 달러입니다.
용도
구매자의 경우 판매자, 변호사 및 부동산간에 비용이 어떻게 분배되는지는 중요하지 않으므로 총액이 중요합니다. 구매자의 주요 초점은 가능한 낮은 가격을 지불하는 것입니다. 그러나 거래에 대해 부과 될 변호사와 수수료를 아는 것도 도움이 될 수 있습니다. 수수료가 높으면 구매자는 수수료를 협상하거나 부동산 거래 비용을 줄이기 위해 다른 변호사를 고용 할 것을 제안 할 수 있습니다. 구매자가 지불 할 가격을 낮출 수도 있습니다.