차례:
아무리 매력적으로 보일지라도 점선에 서명하기 전에 철저한 조사가 필수입니다. 채권자와 정부는 재산에 대한 유치권을 행사할 수 있고 그로 인하여 돈을 징수 할 수 있습니다. 미 지불 선취득권을 가진 부동산을 구매할 경우 수백 또는 수천 달러의 예기치 않은 비용이 발생할 수 있습니다. 재산에 대한 모든 유치권이나 판단을 찾을 수있는 시간을 가지십시오. 부동산 중개인이나 심지어 소유주도 아무 것도 없다고 확신하지 마십시오. 그들은 새로운 선취 특권을 알지 못할 수도 있습니다.
단계
특성의 주소를 판별하십시오. 보통 이것은 간단한 문제이지만 항상 그런 것은 아닙니다. 주소가 사서함에 나열되어 있지 않으면 거리의 이름을 찾아서 시작하십시오. 인근 주택을 확인하고 주소를 알아보십시오. 인근 주택이나 기업과 같은 특징과 관련하여 부동산이 주목하십시오. 이 정보는 카운티 공무원이 소유자를 식별하는 데 도움이됩니다.
단계
부동산이 어느 카운티에 있는지 알아보십시오. 보통 가까운 판매자에게 문의하거나 도로 표지에서이 정보를 얻을 수 있습니다. 또 다른 방법은 가장 가까운 우체국이나 소방서 / 경찰서에 문의하는 것입니다. 주소가있는 경우 Google 주소 검색에 주소를 입력하고 Enter를 누릅니다. 일반적으로 위치가지도에 표시되어 재산이 위치한 카운티를 찾는 데 사용할 수 있습니다.
단계
카운티 세무 조사관, 서기 또는 기록관 사무실에 연락하십시오. 담보 및 판결은 "공개 기록의 문제"이며 이러한 사무소 중 하나 이상이 재산 소유권 및 담보권이나 판단이 기록되었는지 여부를 알려줍니다. 많은 관할지에서 온라인으로이 정보를 게시하므로 카운티 사무실을 직접 방문하지 않고도이 작업을 수행 할 수 있습니다.
단계
서명하기 전에 유치권이나 판단이 없는지 확인하십시오. 소유권 보험을 포함한 제목 검색을 완료하십시오. 종종 유치권과 판단을위한 자비로의 검색은 실제 상황을 알려주지 만 항상 그런 것은 아닙니다. 소유권 보험을 제공하는 소유권 검색 회사는 귀하가 누락 한 유치권이나 판단을 찾을 수 있습니다. 소유권 보험은 보험자가 찾지 못한 유치권에 대한 책임을진다는 것을 의미합니다.