차례:
세입자가 임차인을 해치거나 임대 유닛에 손해를 입힐 경우 보증금으로 집주인을 보호합니다. 보증금은 임대 기간 동안 임차인에게 귀속됩니다. 임대인은 단순히 돈을 신탁 또는 에스크로우 계좌에 보관하고 미납 된 임대료 또는 수리를 충당하기 위해 보류 할 권리를 유보합니다. 각 주정부는 예금의 취급을 규제하고 있으며, 주 전체의 3 분의 1의 주인이 보증금에 대한이자를 지불해야합니다. 기한을 계산하기 위해 보증금을 관리하는 주 법률을 조사하십시오.
이자부 부담 규칙은 다양합니다.
에 관한 법률 예금에 대한 이자부 보유 계좌 주와 재산 유형에 따라 다릅니다. 주정부의 보증금 또는 임대인 - 세입자 법에 따라 임대 보증금이 적용될 수 있습니다. 또한, 더 큰 단지 나 집세 통제 단위에도 다른 규칙이 적용될 수 있습니다. 예를 들어 임대료를 통제하거나 6 개 단위 이상의 건물에 속한 뉴욕 전세기의 예금에는이자가 부과됩니다. 뉴저지 주에서는 소유주가 거주하고 세 대 이하인 경우를 제외하고 집주인은 모든 주거용 임대에이자가 포함 된 계정을 사용해야합니다. 지방 법령에 따라 집주인은 보증 예금에 대한이자를 지불해야 할 수도 있습니다. 예를 들어, 샌프란시스코와 로스 앤젤레스의 임대료 통제 단위는 이자부 에스크로 계정이 필요합니다.
만기 금액 파악
세입자가 벌고있다. 단순한 호기심 보증금에 대해서. 이것은 초기 예금이나 원금에이자가 지급된다는 것을 의미하므로 당해이자를 상당히 쉽게 계산할 수 있습니다. 법률 및 임대차 계약에 따라 매년이자를 내야하거나 이사 한 후 임대료로 인정할 수 있습니다.
원금에 이자율을 곱한다. 또는 보증금 금액. WebMATH.com 또는 기본 수식 (예: P)과 같은 웹 사이트의 간단한이자 계산기를 사용할 수 있습니다. I) 원리금을 나타내는 "P"와 이자율 "I"로이자를 계산합니다. 예를 들어 이자율이 1 퍼센트 또는 0.01이고 예치 금액이 2,000 달러라면 1 년간의 이자율은 2,000 달러입니다..01,이자는 20 달러입니다.
일반적인 이자율
보증금을 보유하고있는 주, 관할 또는 기관은 이자율을 설정할 수 있습니다. 매년 세입자에게 보내야하는 연간 에스크로 계산서를 확인하여 예금에 적용되는 이자율을 알아보십시오. 또한 관할 구역의 웹 사이트에서 연간 전체 이자율을 확인할 수 있습니다. 예를 들어 시카고시는 임대료가 부과되는 단위의 보증금에이자가있는 계좌를 요구합니다. 출판 당시, 비율은.01 %였습니다.
행정 비용 환불에 영향
집주인은 신탁 계정 관리 비용을 징수 할 수 있습니다.행정 비용을 공제 한 후 세입자에 대한 금액을 계산하려면 (P I) - (P 에이). 예를 들어, 집주인은 2 %의 이자율을 지닌 1,000 달러 예금에 대해 1 %의 행정 수수료를받을 수 있습니다. 공식은 ($ 1,000.02) - ($1,000.01), 또는 $ 10.