차례:
대부분의 주정부는 소유권을 한 사람에게서 다른 사람으로 옮기는 일종의 수수료를 부과합니다. 플로리다에서는 그 수수료를 "도장 스탬프 세금"이라고합니다. 채권, 모기지 및 선취득에 대해서도 세금이 부과됩니다. 플로리다 재산세와 달리 도장 세는 합법적 인 연방 소득세 공제가 아닙니다.
Doc Stamp Tax
카운티 기록계를 통해 소유권 이전을 기록 할 때마다 도장 세를 납부해야합니다. 일반적으로 플로리다의 육로 운송에는 보증 증서 또는 보증금 증서가 포함되지만, 우체국을 포함한 운송, 처분을 대신하는 증서 및 증서에 대한 도장도 지불해야합니다. 마이애미 데이 드 (Miami-Dade)가 다른 비율을 정 했음에도 불구하고, 2011 년 기준으로 재산에 대한 배려로 100 달러당 세율은 70 센트입니다. 고려 사항에는 현금, 모기지, 부채 탕감 또는 부동산 스왑이 포함될 수 있습니다.
부동산 세
귀하는 연방세 소득에서 플로리다 주 치리 기관에 납부하는 모든 재산세를 공제 할 수 있습니다. 플로리다에서는 과세 당국이 학교위원회, 도시, 카운티 및 소방서를 포함 할 수 있습니다. 특별 평가 - 새로운 도로와 같은 혜택을 지불하기 위해 특정 소포를 대상으로하는 재산세는 예외입니다: 귀하가 지불 한 대가로 무언가를 얻으므로 공제 할 수 없습니다. 소유권 이전에 대한 세금 - 플로리다의 도장이 아니라 다른 주에서의 유사한 세금 -은 국세청이 승인 한 공제가 아닙니다.
자본 이득
부동산 판매에 따른 자본 이득을 계산할 때 도장 세로부터 연방세 혜택을받을 수 있습니다. 연방 정부는 귀하의 "조정 기준"(구입 가격 + 특정 수수료)과 판매 가격의 차이에 따라 양도 소득세를 부과합니다. 구매 가격 조정에는 소유권, 보험료, 측량 비용 및 부동산 양도세가 포함됩니다. 도장 스탬프 수수료를 귀하의 조정 기준에 포함시킴으로써 판매에 대한 과세 대상 이익을 감소시킬 수 있습니다.
공제 청구
플로리다 재산세를 연방 공제 금액으로 청구하려면 일정 A에 대한 공제 항목을 작성해야합니다. 일부 모기지 대출 기관은 연간 재산세 청구서의 월별 지불액을 대출 기관이 에스크로 계좌에 예치해야합니다. 세금 납부. 그러한 계좌를 가지고 있다면, 지불 한 돈을 공제 할 수 없습니다. 귀하가 청구 할 수있는 것은 계좌에서 귀하의 지방세 징수 원으로가는 돈입니다.