차례:
빈 땅과 같은 자본 자산을 판매 할 때마다 국세청 (Internal Revenue Service)은 귀하가 얻는 이익의 일부를 원합니다. 귀하의 이익이 소득세 법에 따라 별도의 세금 징수 대상인 자본 이득을 나타 내기 때문입니다. 그러나 이익에 대한 세금은 귀하가 판매하기 전에 토지를 소유 한 기간에 따라 다릅니다.
자본 자산 가이드 라인
무역이나 비즈니스에서 사용되지 않는 소유물은 자본 자산입니다. 따라서 토지를 판매하는 사업에 종사하지 않는 경우, 판매로 얻는 이익은 양도 소득세 규정의 적용을받습니다. 이 세금 규칙에 따라 토지에서 세금 기준 액을 뺀 가격으로 손익을 계산해야합니다. 토지의 세금 기준은 지불 한 가격을 나타냅니다.
개최 기간
IRS는 귀하의 자본 자산을 단기 또는 장기로 더 분류 할 것을 요구합니다. 판매 시점의 빈 땅에 대한 적절한 분류를 평가합니다. 단기 자본 자산은 매각 일로부터 1 년 이내에 보유하는 토지를 포함하며 장기 자본 자산은 1 년을 초과하여 소유합니다. 귀하의 비어있는 땅의 보유 기간은 중요합니다. 왜냐하면 판매로 인해 단기간에 자본 이득이 생기면 IRS는 귀하의 고용 소득에 부과하는 동일한 통상적 인 세율을 사용하여 세금을 계산하기 때문입니다. 그러나 장기 자산에서 인식하는 이익은 낮은 세율이 적용됩니다.
선물로 받기
빈 토지를 선물로받은 경우 세금 기준이 제로라고 생각할 수 있습니다. 그러나 귀하의 손익을 계산할 목적으로 기증자가 선물 당시의 땅에서 가진 것과 동일한 세금 기준을 사용합니다. 토지를 선물로 받으면 보유 기간에도 영향을 미칩니다. 판매 결과가 단기간 또는 장기간의 이익 또는 손실을 가져올 지 여부를 결정할 목적으로 기증자가 판매하기 전에 소유하고있는 시간에 기증자가 자산을 소유 한 시간을 더합니다.
자본 손실 차감
공휴일 매각을 포함하여 Schedule D 양식상의 모든 자본 거래를보고하는 연말에 IRS는 처음에 모든 단기 및 장기 거래를 분리하고 순익 또는 각 카테고리의 손실. 그런 다음 두 결과를 종합하여 전체 자본 이득 또는 손실을 계산합니다. 순 손실이 발생하면 IRS는 연간 최대 $ 3,000의 공제액을 청구 할 수 있습니다. 그러나 전반적인 이익을 계산할 경우 단기 및 장기 거래에 별도 세율을 적용해야합니다.