차례:
일반적으로 한 가족 주택은 많은 프라이버시를 지니고 있습니다. 공유 공간이없고 공통 벽이나 문이 없습니다. 그것은 이웃이나 공동체에서 독립적 인 구조입니다. 다세대 주택은 둘 이상의 가족이나 룸메이트를위한 별도의 거주지가있는 건물입니다. 이중 주택, 삼중 아파트 및 여러 주거 시설이있는 아파트 건물이 포함됩니다. 이러한 속성은 투자자, 보험 회사 및 대금업자에 의해 다르게 표시됩니다.
거주자 점유
단독 주택은 일반적으로 해당 소유주와 가족 구성원이 차지합니다. 다세대 재산은 일반적으로 투자 목적으로 구매됩니다. 그 집에 사는 사람들은 종종 건물 소유주로부터 재산을 임대 한 세입자입니다. 어떤 경우에는 재산 소유자가 다세대 재산의 한 부대에 살 것입니다. 예를 들어, 듀플렉스를 구입하는 경우 한 유닛에 살고 다른 한 유닛을 빌려 소득을 얻을 수도 있습니다.
모기지 고려 사항
이중, 삼중 또는 다중 단위 자산에 자금을 공급하는 것은 살 계획 인 단독 주택에 대한 모기지를 취득하는 것과는 다릅니다. 대금업자는 부동산의 소득 잠재력에 관심을 가지며 수집 된 임대료가 충족되는지 확인하고자합니다 모기지 채무. 대부분의 경우, 특히 5 개 이상의 단위가있는 더 큰 건물의 경우 상업 금융이 필요합니다. 다세대 재원 조달 경험이있는 상업 부동산 중개인이나 모기지 전문가와 일하고 싶을 것입니다.
보험 문제
주택 소유자 보험은 소유주가 거주하는 단독 주택을 포괄합니다. 다세대 재산은 구조를 다루는 주거 정책이 필요합니다. 비용은 부동산의 크기와 가치 및 구입 한 추가 보상 범위에 따라 다릅니다. 예를 들어, 물 근처의 아파트 건물 소유자는 홍수 나 곰팡이에 대해 추가 적용 범위를 원할 수 있습니다. 많은 다세대 부동산 소유주는 세입자가 부동산 내부의 개인 소유물을 보호하기 위해 임차인 보험을 구입하도록 권장하거나 권장합니다.
다른 시장
주택 시장은 각 유형의 부동산마다 다릅니다. 판매 시장이 강하면 사람들은 단독 주택을 사고 파는 경향이 있습니다. 임대 주택에 대한 수요가 높을 때, 투자자들은 가능한 한 많은 다세대 주택을 구입하여 대형 세입자에게 임대 할 가능성이 있습니다. 어떤 유형의 부동산을 사는지 궁금한 경우, 장기 투자 가능성 또는 새로운 곳을 원하십니까?