차례:
유질 처분하려는 의도는 귀하가 귀하의 모기지를 가지고 오지 않으면 대출 기관이 귀하의 주택에 대한 유질 처분 통지서를 제출할 것이라는 귀하의 대출 기관으로부터받는 통지입니다. 차압 통지를받을 의도가있는 경우 즉시 대출 기관에 연락해야합니다. 오늘날의 경제로 인해 차압을당하는 집이 많이 있지만, 대출 기관은 당신을 집에 데려 가고 싶지 않습니다. 그들은 당신이 당신의 대부금에 빚지고있는 돈을 원합니다.
초기 행동
대출 기관과 상담하십시오. 귀하가 모기지 페이먼트에 연루된 이유를 포함하여 현재 상황을 설명하십시오. 상황이 일시적이라고 생각되면 지불을 재개 할 수있을 것으로 예상되면 대출 기관에 알리십시오. 지불을 다시 시작할 수있을 때까지 차압 조치를 연기하도록 대출 업체에 요청하십시오. 합리적인 기간이라면 대출 기관이 차압 통지를 연기 할 것에 동의 할 가능성이 있습니다.
대출 수정
돈을 벌기에 충분한 수입이 있지만 추수 할 수없는 경우, 대출 수정을받을 수있는 자격이되는지 대출 기관에 문의하십시오. 대출 기관은 귀하의 대출 잔액에 연체료를 추가하는 것을 고려할 수 있습니다. 그러면 현재 상태가 유지되고 현재 상황을 유지할 수있는 기회가 주어집니다. 귀하의 지불액이 너무 높으면 대출 수정에 귀하의 대출 금리가 감소하거나 대출 기간이 연장되어 지불금을 관리 할 수있는 가능성이 있습니다.
짧은 판매
대출 수정이 불가능하고 합당한 지불을 할 수 없다고 생각되면, 귀하의 지역에있는 부동산 중개인 두 곳과 이야기하고 주택 값의 추산을 요구해야합니다. 귀하의 모기지 금액과 귀하가 빚지고있는 지불액보다 적 으면, 단기 매매로 주택을 매각 할 수 있는지 대출 기관에 문의하십시오. 짧은 매도 란 대출 기관이 주택 담보 대출 잔액보다 적은 금액으로 주택을 매각 할 수 있도록 허용함으로써 차압 절차에 소요되는 비용과 시간을 피할 수 있음을 의미합니다. 이것은 또한 이동 경비 등을 위해 돈을 버릴 시간을 더 줄 것입니다.
대안
대출 기관이 단기 매매에 동의하지 않고 대출금을 가져올 자금을 마련 할 수없는 경우 주택을 처분하도록 고려할 수 있습니다. 이렇게하면 돈을 절약 할 수있는 추가 시간이 생깁니다. 유질 처분 통지서를 받으면 집을 경매하기 약 4 개월이 걸립니다. 그래도 더 많은 시간이 필요하면 파산 보호 신청을 고려해보십시오. 판매일 직전에 이렇게하면 보통 집을 떠나기 전에 약 2 개월이 더 걸립니다. 물론이 옵션을 변호사와상의해야합니다.