차례:
각 주에는 부동산 면허에 대한 자체 규칙이 있습니다. 대부분은 최소 연령 (보통 18 세)을 설정하고 지원자가 특정 시간 동안 부동산 교육 과정을 수료해야합니다. 또한 14 개 주에서는 부동산 면허증을 신청 한 모든 사람들에게 고교 졸업장을 요구하고 나머지 4 개주는 적어도 일부 신청자에게 졸업장을 요구합니다. 나머지 32 개 주와 컬럼비아 특별구는 학위 요건이 없습니다.
유형
대부분의 주에는 "영업 사원"또는 "에이전트"라이센스와 "중개인"라이센스라는 두 가지 기본적인 종류의 라이센스가 있습니다. 주요 차이점: 부동산 매매 고객을 대표하는 영업 사원 라이센스가 필요하지만 실제로 부동산 중개 회사를 운영하려면 브로커 라이센스가 필요합니다. 영업 사원은 일반적으로 중개인을 위해 일해야합니다. 단지 몇 가지 예외를 제외하고는 부동산 라이센스를 취득하기 위해 고등학교 졸업장을 요구하는 주에서는 모든 유형의 라이센스에 해당 요구 사항을 적용합니다.
모든 경우에 필요한 디플로마
라이센스 요구 사항을 추적하는 Mortgage News Daily에 따르면 14 개 주에서 모든 레벨의 부동산 면허증을 신청하는 사람들에게 고등학교 졸업장 또는 GED와 같은 동등한 자격증을 요구합니다. 그 주들은 알라바마, 플로리다, 그루지야, 아이다 호, 일리노이, 캔자스, 루이지애나, 메인, 몬태나, 네브래스카, 뉴저지, 오레곤, 사우스 캐롤라이나 및 웨스트 버지니아입니다.
특별 규칙
켄터키 주, 몬타나 주, 오하이오 주 및 워싱턴 주에 거주하는 4 개주의 주에서는 고등학교 요건이있어 모든 면허 신청자에게 반드시 적용되는 것은 아닙니다. 켄터키 주에서는 고등학교 졸업장이나 검정 고시가 요구되지만, 면허위원회는 고등 교육 기관에서 28 학점을 취득한 지원자에 대한 요구 사항을 면제 할 수 있습니다. Montana에서는 영업 사원 라이센스 신청자는 10 학년까지 고등학교 과정을 마쳐야합니다. 브로커 면허증 신청자에게는 졸업장이나 검정 고시가 필요합니다. 오하이오 주에서는 면허 신청자가 1950 년 이후에 태어난 경우 고등학교 졸업장 또는 GED를 소지해야합니다. 워싱턴 주에서는 신청자가 영업 사원 면허를 위해 졸업장이나 GED를 필요로하지 않지만 중개인 면허증을 신청할 수 있습니다.
상호 상태
대부분의 주에는 이웃 국가와의 부동산 상호주의 합의가 있습니다. 이 계약을 통해 한 주에서 이미 라이센스를 취득한 부동산 전문가는 일반적으로 요구되는 전체 교육 과정을 거치지 않고도 다른 주에서 라이센스를 취득 할 수 있습니다. 이러한 협약은 때로는 졸업장 요구 사항을 우회 할 수 있습니다. 예를 들어 앨라배마 주에서는 일반적으로 면허 신청자에게 졸업장이 있어야합니다. 그러나 상호 면허증 신청자는 자신의 주 요구 사항을 충족하기 만하면 알라바마 법을 연구하고 시험에 합격해야합니다.