차례:
연장자가 더 오래 살면서 은퇴하는 동안 다른 수입원에 대한 필요성이 더 커지면서 많은 사람들이 추가 모기지를 만들어 현금을 추가로 모으고 있습니다. 역 모기지 (reverse mortgage)는 월별 모기지 지불을하지 않고 추가 소득을 제공하지만, 하나를 취하는 것이 반드시 좋은 생각은 아닐 수 있습니다.
금융 상황
주택 소유자가 견고한 재정적 기반을 가지고 있다면 일반적으로 역 모기지를 꺼내는 것은 좋지 않습니다. 돈을받을 유혹은 강할 수 있지만 장기적으로 주택 소유자는 역 모기지와 관련된이자 비용 때문에 다른 금융 차량을 소득으로 사용하는 것이 더 나을 것입니다
투자
집주인은 투자 목적으로 역 모기지를 꺼내는 것에 조심해야합니다. 본질적으로, 그들은 모기지를 꺼내서 얻은 것을 잃을 수도 있습니다. 투자자를 파는 사람이 얻을 수있는 것이 무엇인지, 그리고 주택 소유자의 최선의 이익에 대해 진정으로 조사하고 있는지 파악하는 것이 중요합니다.
배우자 소유의 부족
어떤 경우에는 주택 소유자가 합법적 인 이유로 부동산 소유권자로 단 한 명의 배우자를 선정하기로 결정했을 수 있습니다. 그 배우자가 먼저 죽으면, 다른 사람은 마지막으로 표제가 된 부동산 소유주가 이사를 나갈 때 역 모기지가 오기 때문에 대출을 갚아야합니다. 이로 인해 생존 배우자가 큰 경제적 부담을 안고 떠날 수 있습니다.
이주
주택 담보 대출을 철회한지 2, 3 년 후에 집을 옮기려고 결정하거나 건강상의 이유로 움직여야한다면 역 모기지가 값 비싼 벤처가 될 수 있습니다. 차용인은 집을 팔 때 차용인에게 돈을 지불해야하기 때문에 가능한 많은 재정적 파급 효과로 준비가 안될 수도 있습니다.
대안 검토
리버스 모기지는 빠른 현금을 제공 할 수 있지만 장기적으로 이해하기 어려울 수 있으며 높은 비용이 발생할 수 있습니다. 역 모기지를 꺼내기 전에 작은 주택으로 이사하거나 주택 담보 대출을받는 것과 같은 재정적 상황을 개선하는 다른 방법을 모색하는 것이 좋습니다.