차례:
토지 매입에 대한 최종 합의에 따라 의도 서한이 함께 포장되어 구매 계약서에 핵심 사항이 확정됩니다. 편지가 취해야 할 구체적인 양식이없는 동안, 당신은 "편지의 의도 - 토지 취득"을 블록 글자로 명시하고, 동의하고자하는 당사자에게 날짜를 기입하고 주소를 밝히거나 강조 표시 및 / 또는 열거 할 수 있습니다 편지 전반에 걸쳐 핵심 용어.
단계
의도 서의 요점과 조건을 배치하십시오. 구매자와 판매자가 누구인지 지정하십시오. 주소, 소포 구성 및 구매할 토지와 관련된 물 및 광물 권 및 임차 자산을 포함하여 문제의 부동산을 설명하십시오. 구입 가격과 지불시기를 정하십시오. "있는 그대로"와 같이 양도 될 토지의 상태를 기술하십시오. 지불해야 할 본격적인 예금 및 마감시 구매 가격에 적용되는 방법을 기록하십시오. 마감일, 비용 및 브로커를 지정하십시오.
단계
검사 기간과 같은 실사 절차를 개략적으로 설명하며,이 기간 동안 구매자는 지정된 기간 (예: 90 일) 내에 정기적으로 토지 검사를 수행 할 수 있습니다. 구매자가 검사 기간 동안 벌금없이 구매 계약을 해지 할 수 있고 진지한 돈을 전액 환불받을 수있는 방법을 기술하시오. 구매 계약 이행시 판매자의 책임과 같은 관련 문제를 다루어 구매자에게 물질 연구, 보고서, 테스트 및 분석을 제공합니다.
단계
보류중인 구매 계약에 대해 토론하십시오. 의도 서한이 성취되면 구매자 또는 판매자가 구매 약정서를 작성해야하며 이는 구매 의사 표시 서의 조항을 확대하는 것임을 지정하십시오. 의도 서신이 최종 구매 계약의 전체 이용 약관을 구성하지 않으며, 후자는 동의서의 상호 집행시 효력을 발생한다고 명시합니다.
단계
구매 약정서의 섹션이나 서한의 마지막 부분에서 의도 서한이 구속력을 지는지 여부를 기록하십시오. 편지의 어느 부분이 구속력을 갖도록 규정 할 것인가, 또는 구매 계약이 체결되어 양 당사자에게 전달 될 때까지 서신이 구속력을 갖지 않을 것이라고 선언하십시오. LOI 조항이 구매 계약서에 적용될 범위와 후자가 LOI를 대체 할 것인지 여부를 지정하십시오. 서신은 법적 의무를 구성하지 않으며 어떠한 당사자도 어떠한 이유로 든 협상을 종료 할 수 없다는 점을 강조하십시오. 그렇지 않으면 서신 자체가 지정된 날짜까지 해지됩니다.
단계
위 조항이 상대방에게 받아 들여질 수 있다면 해당 당사자는 LOI에 서명하고 날짜를 기입해야하며 5 일 또는 다른 정해진 영업일 내에 서명자에게 회신해야합니다. LOI는 그 시간 동안 서명 및 / 또는 수신되지 않으면 만료됩니다. 문서에 서명하고 날짜를 기입하고 상대방이 동일한 작업을 수행 할 수있는 공간을 제공하십시오.