차례:
임차인은 거의 항상 일하는 공익 사업체에 대한 권리가 있습니다. 각 주마다 이러한 권리를 보호하는 다른 법률이 있으므로 집주인이 공익 사업을 중단하고 용광로를 양호한 상태로 유지시키지 못하거나 공공 요금 청구를 거부하는 경우해야 할 일을 알 수 있도록 읽는 것이 좋습니다.
공익 설비 및 임대 계약
임대 계약서 나 임대 계약서에 서명하기 전에 귀하 또는 귀하의 집주인이 유틸리티를 지불 할 책임이 있는지 여부를 명시하고 있는지 확인하십시오. 공과금 비용을 집주인이나 다른 세입자와 나누는 경우, 거주 지역의 법률에 따라 집주인이 공과금 지불에 대한 책임을 계산하고 할당하는 방법을 알려줄 수 있습니다.
임대인의 공과금 지급 실패
귀하의 임대 계약서 나 임대차 계약서에 귀하의 집주인이 공과금을 납부 할 책임이 있다고 기재되어 있지만, 공과금을 지불하지 않아 공익 사업체가 폐쇄 될 것이라는 통지를 공익 사업자로부터받은 경우, 귀하의 공익 사업체에 연락하십시오. 유틸리티 차단을 피하기 위해 귀하의 선택 사항을 알려줄 수 있습니다. 주 법률에 따라 공공 요금을 직접 지불하고 집세에서 그 금액을 공제하거나 법원에 가서 임대료를 징수하고 공과금을 지불 할 사람을 임명하도록 요청할 수 있습니다. 집주인이 공과금을 지불하지 않는 것에 대한 법은 주마다 다를 수 있으며 도시마다 다를 수 있으므로 조치를 취하기 전에 법률 자문을 받아야합니다.
유틸리티에 대한 권리
주정부의 집주인 및 세입자 법은 거의 항상 집주인에게 세입자에게 거주 가능 집을 제공 할 것을 요구합니다. 이것은 집이 살기에 안전하며 전기, 난방 및 배관과 같은 주요 주택 시스템이 정상적으로 작동하고 있음을 의미합니다. 사실,이 법에서는 집주인이 적절한 열과 뜨거운 물을 이용할 수 있도록 세입자에게 제공해야한다고 명시하고 있습니다. 건물의 유틸리티가 수리가 필요해서 일하지 않으면 집주인에게 즉시 연락하십시오. 집주인이 문제를 수리하기를 거부하면 주법에 따라 임대료를 보류하거나 임대차 계약을 해지 할 권리가 있습니다.
퇴거 및 유틸리티 차단
일부 집주인은 세입자가 그들의 공공 시설을 폐쇄하여 강제로 움직이려고 시도합니다. 집주인은 세입자가 더운 물이나 더운 물없이 집에 머물기를 원하지 않는다고 가정하기 때문에 때로는 "결빙 (freeze-out)"이라고하며, 대부분의 장소에서는 고의적 인 공공 시설 차단이 불법입니다. 사실, 집주인이 세입자에 대한 퇴거 명령을 받았더라도 거의 항상 불법입니다. 집주인이이를 행하는 경우 지역 법률 구조 학회 나 세입자 노조에 도움을 요청하십시오. 집주인에게 손해 배상을 청구 할 수 있습니다.