차례:
동률을 가진 대부는 수시로 기본 요금 은 모기지 대출 기관이 수확 스프레드 프리미엄 요구, 모기지 할인 점수 또는 임차인 보상을 지불하지 않는 이자율입니다. 파 비율은 대출 금액, 부동산 가치, 모기지 가격 조정, 신용 점수 및 부동산 유형과 같은 다양한 요인을 포함하는 차용자의 개별 대출 시나리오에 의해 결정됩니다. 요금은 동위 또는 동등 이하가 될 수 있습니다.
전철기
par를 ground zero로 생각하십시오. 그것은 포인트가없는 이자율이나 종결시 요금을 낮추기 위해 지불하는 돈입니다. 예를 들어, 파에서의 이자율은 4 % 플러스 0 점일 수 있습니다. 대금업자는 3.5 퍼센트와 2 점을 더한 이자율을 당신에게 줄 것입니다. 각 포인트는 대출 금액의 1 %와 같습니다. 마감 할 때 대출 금액의 2 %를 지불하고 싶다면 3.5 % 이자율이 적용됩니다. 4.5에서 2 포인트와 같은 이율을 초과하는 금리를 선택하는 경우 4.5이자를 받고 대출 금액의 2 %를 마감시 신용으로 되돌릴 수 있습니다.
수익률 스프레드 프리미엄
수확 스프레드 프리미엄은 대출자가 브로커 또는 대출 담당자에게 시장 금리보다 높은 이자율을 지불하는 리베이트입니다. 경우에 따라 중개인은 수확 스프레드 프리미엄 수수료를 부과 할 수 있으며 차용자에게 더 큰 수수료를 부과하여 대출금을 상환 할 수 있습니다. 때때로 수확 스프레드 프리미엄은 차용자가 폐관 비용을 피할 수 있도록 도와주는 방법으로 사용됩니다. 이자 형태로 된 수수료는 차용인에게 매겨져 매월 지불되므로 차용인은 실제로 문 닫을 때 주머니에서 돈을 필요로하지 않습니다. 포인트를 사용하여 이자율을 낮추는 경우 수확 스프레드 프리미엄이 없어야하지만 브로커에게 수수료를 지불해야합니다. 지불 할 것으로 기대할 수있는 예상 비용에 대해 HUD-1 화해 진술서 또는 선한 신앙 견적서를 검토하십시오. 수익률 스프레드 프리미엄에 대한 몇 가지 대체 용어는 다음과 같습니다.
- 파 플러스 가격
- 참가비 요금
- 서비스 릴리스 비용
동위 비율 확인하기
귀하의 동위 이자율과 다른 차용자의 동률은 크게 다를 수 있습니다. 시장 파 비율이나 현재 파 비율이 없습니다. 대출을 신청할 때, 대출 기관은 일련의 금리와 옵션을 표시 할 수 있습니다. 동률은 당신이 지불해야 할 포인트가 없거나 당신에 의한 포인트가없는 이자율입니다. 명심하십시오, 금리는 매일 바뀔 수 있습니다.