롤백 세금의 정의

토지가 한 유형의 사용에서 다른 용도로 변경되면 롤백 세금이 발생할 수 있습니다. 이것은 이전에 농업 목적으로 사용 된 토지의 일부가 주거 또는 사업용으로 변경 될 때 종종 발생합니다. 농업을 위해 구역화 된 토지는 일반적으로 다른 용도로 구역화 된 토지보다 부동산 세율이 낮습니다.

건설만으로 농지를 개발할 수있는 유일한 비용은 아닙니다.credit: Gord Horne / iStock / Getty Images

롤백 세금 계산

롤백 세금은 이전 세율에서 발생한 재산세와 새로운 토지 이용료의 차이를 결정하여 계산됩니다. 예를 들어, 사우스 캐롤라이나 주에서는 토지 이용 변화 연도와 지난 5 년 동안이 작업이 수행됩니다. 따라서 롤백 세금은 6 년 동안 부과됩니다. 롤백 세금이 적용되는지 여부와 관할권에 따라 어느 정도까지 달라질 지 여부 롤백 부동산 세가 계산되는 방법을 결정하려면 자신의 주에서 확인하십시오.