차례:
파산은 재정적 어려움에 처한 사람들에게 새로운 시작을 제공합니다. 어떤 유형의 파산을 선택 하든지,이 프로세스는 귀하가 빚을 일부 또는 전부 탕감하거나 갚을 수 있도록 설계되었습니다. 파산이 끝나면 집을 포함하여 자신이 소유하고있는 자산을 자유롭게 팔 수 있습니다. 법원의 허가가 필요하므로 파산하는 동안 집을 파는 것이 더 문제가됩니다.
법원이 귀하의 자산을 통제합니다
7 장 파산 신청을하면 즉시 소유권이 법원의 통제를 받게됩니다. 법원의 허가없이 집을 팔 수는 없습니다. 법원은 종종 파산에 대한 규정으로 주택 매매를 주문할 것입니다. 이는 일반적으로 주택이 중요한 자산이고 매각이 일부 채무를 충족해야하는 경우에 발생합니다.
조기 포기
거주지에 따라 농가 면제 혜택을받을 수 있습니다. 제 7 장 파산에서, 농가 면제는 채권자로부터 당신의 형평의 일부를 보호합니다. 귀하의 모기지 론과 함께 귀하의 면제 금액이 귀하의 주택 가치를 초과하는 경우, 법원은 판매를 주문하지 않을 것입니다. 집이 파산 재산에 가치가 없기 때문입니다. 이 시나리오에서 법원에 귀하의 주택을 "포기"하도록 요청할 수 있습니다. 일단 법원이 자산을 포기하면, 파산이 아직 해제되지 않은 경우에도 파산 할 수 있습니다.
귀하의 법원에 다시 공
법원에서 귀하의 파산을면 즉시, 당신은 여전히 소유하고있는 자산을 자유롭게 팔 수 있습니다. 7 장 파산은 대개 3 개월에서 6 개월 후에 방전됩니다. 그러나 개별 파산 사건에는 많은 독특한 요인이 있습니다. 법원은 집안의 즉각적인 판매를 지연시키는 특정 조건을 설정할 수 있습니다 (예: 담보권 및 판결에 대한 보호).
상장 대 폐쇄
제 13 장 파산은 채무자가 그의 재산을 통제한다는 점에서 제 7 장 파산과 다릅니다. 따라서 제 13 장 채무자는 법원과 합의한 채무 상환 기간 동안 주택을 나열하고 잠재 구매자와 협상 할 수 있습니다. 그러나 허용 된 모든 제안은 법원이 판매를 승인하는 것을 조건으로합니다. 변호사는 필요한 동의서를 제출하고 계약 종료시 수익 분배에 관해 법원과 연락하기 위해 충분한 시간을 필요로합니다. 법원은 채무자가 채무 상환금의 일부 또는 전부를 법원에 납부하도록 요구할 수 있습니다.
미래 구매에 대한 영향
파산은 귀하의 신용 보고서에 머물러 있으며 최대 10 년 동안 신용 점수에 부정적인 영향을 미칩니다. 기존의 모기지 대출 기관은 파산이 끝난 후 최대 4 년 동안 새로운 모기지를 꺼내지 못하게 할 수 있습니다. 연방 주택 관리청 (Federal Housing Administration)은 파산 신청 후 2 년 동안 모기지를 보증 할 것이지만 좋은 신용을 재 확립 한 차용자들에게만 적용됩니다. 따라서 집을 팔 수 있더라도 즉시 새 집을 구입하지 못할 수도 있습니다.