차례:
연방 주택 관리국 (Federal Housing Administration)이 보증 한 두 번째 주택 융자에 대한 승인을받을 수도 있지만 특정 조건을 충족해야합니다.휴가 주택 또는 투자 부동산 구매는 자격이 없습니다. 주택 도시 개발부 (Housing and Urban Development) 지침에 따라 FHA 보험 모기지 론을 신청해야하는 이유를 설명해야합니다.
다른 지역으로 이전
현재 집에서 일까지의 이동 거리가 과도한 경우, 재배치는 두 번째 FHA 대출을받을 자격이 있습니다. 다른 지역으로 이전하는 경우, FHA 규정에 따라 귀하는 현재 FHA 자금이있는 부동산을 판매 할 것을 요구하지 않습니다. 재배치하면 FHA는 귀하의 첫 주택을 임대 주택으로 전환 할 수 있습니다. 나중에 지역으로 돌아 가면 FHA는 귀하가 주거지로 그 주택을 재건축 할 것을 요구하지 않습니다. 다른 FHA 보험 모기지를 신청하여 살 집을 구입할 수 있습니다.
이차 거주지 예외
계절 고용과 같은 경우 FHA는 주거지 이외에 두 번째 집을 차지할 수 있도록 허용합니다. 다른 FHA 모기지 론을 신청할 때, 대출자에게 이유를 설명하는 편지를 보내야합니다. 구체적으로, 편지에는 귀하의 고용으로부터 합리적인 통근 거리 내에있는 가용 또는 저렴한 임대 주택의 부족이 있다고 명시해야합니다. 부동산 중개인이나 중개인의 서면 진술은 과도한 어려움이 존재한다는 주장을 뒷받침합니다. 귀하의 대출 기관은 지역에 서비스를 제공하는 HUD 주택 소유 센터에 고충 면제 요청서를 제출합니다. 대출 기관은 귀하의 상황에 따라 보조 주택을 구입하기위한 대출 승인을받을 자격이 있는지 여부를 판단하지 않습니다.
현재 집에서 자라기
가족 규모가 커지고 집이 너무 작아지면 두 번째 FHA 보험 모기지에 대한 승인을받을 수 있습니다. FHA는 부양 가족의 수가 증가했기 때문에 현재 거주하고있는 거주지가 더 이상 가족의 필요를 충족시키지 못한다는 증거가 필요합니다. 다른 대출 승인을 받기 전에 기존 FHA 담보 대출 잔액을 지불해야합니다. 현재 부동산의 대출 대 가치 비율은 75 % 이하 여야합니다.
차용자 점유 상태
FHA 보험 모기지로 융자 된 부동산의 비 점유 공동 대출자 인 경우 FHA 보험 모기지로 다른 주택을 구입할 수 있습니다. 본인 이외의 다른 사람이 점령 한 부동산에 공동 관심을 가지고 있음에도 불구하고, FHA 대출은 본인의 주거지로 승인 될 수 있습니다. 마찬가지로, 이전에 점령 한 부동산을 비우는 공동 차용인 인 경우, 새로운 FHA 보험 모기지를 신청하여 살 수있는 새로운 주택을 구입할 수 있습니다.