차례:
다른 산업에서 때때로 사용 되겠지만, 판매 보류 중 및 계약 중이라는 용어는 주택 판매와 관련하여 부동산 부문에서 가장 자주 사용됩니다. 이 용어들은 일반적으로 비슷한 의미를 지니지 만, 일부 미묘한 차이점은 주택 시장 내에서의 공통된 적용과 해석을 특징 짓습니다.
판매 보류 중
"Sale For"표지에 "Sale Pending"이라는 레이블이 붙어있는 집으로 운전할 경우, 일반적으로 해당 부동산의 판매 조건이 정해지고 완료되었음을 의미합니다. 주택 소유자가 구매 제안을 수령 한 후부터 구매자가 대출 및 구매를 마감하는 시점까지 적어도 몇 주간이 소요됩니다. 판매 보류 중의 통지는 부동산 중개인이 부동산을 기술적으로 판매하지 않지만 가까운 장래에 동의 한 날에는 불가피하게 판매가 불가피하다는 사실을 부동산 중개인과 장래의 주택 매입자에게 알린다.
비상 사태
"계약 중"이라는 문구는 매도인의 부동산 중개인이 매수인의 대리인과 계약을 맺고 합의한 계약을 체결했음을 알려주지 만, 매각이 완료되기 전에 우발 상황이 발생합니다. 비상 사태는 매매가 구속되기 전에 매수인이나 매도인이 합의한 조건이다. 구매자는 종종 주택 융자 승인을위한 비상 사태를 포함합니다. 어떤 사람들은 특정 날짜까지 자신의 집을 판매 할 때 판매가 달라질 것을 요구합니다. 매각이 최종적으로 이루어지기 위해서는 우발 사태가 일반적으로 충족되어야하거나 당사자들이이를 무효화하는 데 동의해야합니다.
해석
판매 중 보류 중 해석과 계약 중 해석의 주요 차이점은 구매자의 대행사가 일반적으로 판매 보류중인 희망을 포기하지 말라는 그의 고객에게 조언하지만 구매자는 계약이 체결 된 계약을 체결 한 주택에 계약을 할 기회를 가질 수 있습니다 우연성. 일부 구매자는 계약이 체결 된 주택을 피하기를 선호합니다. 다른 사람들은 공격적으로 행동하고 가능하면 우발적 인 계약을 맺을 수도 있습니다.
킥 아웃 절
새로운 구매자가 계약하에 집에서 기회를 갖지만 우발적 인 상황이 발생하는 열쇠는 출발 조항입니다. 구매자 주택 판매와 같은 주요 우연한 계약을 맺는 많은 판매자는이 조항을 포함합니다. 일반적으로 다른 구매자의 제안이 수락되면 계약 된 구매자는 우연성을 충족시키기위한 특정 기간을 가지며 우발 사태를 무효화하거나 판매를 무효화한다고 명시합니다. 판매 보류 및 계약 부족 시나리오의 또 다른 주요한 차이점은 판매 대행사가 종종 계약이 체결 된 가정을 가볍게 판매하는 반면 판매가 임박한 경우 대개 프로모션을 중단한다는 것입니다.