차례:
부채 상환은 중요한 장기 목표이지만 부채 상환은 전체 예산 중 적은 부분을 차지해야합니다. 공공 요금이나 직장 교통편과 같은 다른 필수품에 대한 지불을 방해한다면 당연히 다른 구멍에 자신을 파고있을 것입니다. 재정적 인 고문관과 대금업자는 그들의 권고에서 다르다, 맞은 백분율은 또한 가지고있는 빚의 유형에 달려있다.
순 대 총 지불
귀하의 집으로 지불하는 금액은 실제 월급이라 불리우므로 각 급여라고합니다. 반면에 총 임금은 고용주가 세금, 자발적 퇴직 기여금, 건강 보험 회비 및 소득세 원천 징수를 감안하기 전에 귀하의 급여로 지정한 금액입니다. 많은 금융 전문가가 일반 주택가가 아니라 총 지불액을 기준으로 권장 사항을 제시하므로 대출 금액에 지출해야하는 집에 지불해야하는 금액은 얻을 때까지 월급에서 나오는 금액에 따라 다릅니다.
모기지 대출
대부분의 대출 기관은 세금과 보험료를 포함한 귀하의 모기지 지불금이 귀하의 총 임금의 28 퍼센트를 넘지 않도록 요구합니다. 귀하의 집에 대한 정확한 비율을 찾으려면 월별 총 지불액을 귀하의 집으로 지불하여 28로 나누십시오. 예를 들어, 월 급여가 4,000 달러이지만 월별 집에 지불하는 금액은 3,180 달러입니다. $ 4,000 / $ 3,180을 나누어 1.26을 얻고 이것을 28로 곱하면이 경우 모기지 지불액은 순 임금의 35 %에 불과합니다.
총 부채
담보 대출 기관은 일반적으로 모기지를 포함한 총 부채 상환이 총 임금의 36 %를 초과하는 것을 원하지 않습니다. 주택 융자가 전체 28 % 인 경우 다른 부채는 총 임금의 최대 8 %까지 올 수 있습니다. 모기지 지불에 대한 계산과 동일한 계산을 사용하십시오. 28 대신에 8을 사용하여 순 임금 중 얼마를 다른 채무로 가져 가야하는지 확인하십시오. 귀하의 모기지가 귀하의 소득에 허용되는 최대 금액보다 적 으면 다른 채무에 대해 약간 더 많은 금액을 지불 할 수 있습니다.
교육부
교육부는 학자금 대출, 신용 카드 및 자동차 대출을 포함하여 귀하의 채무 지불액을 귀하의 집에 지불하는 금액의 15 퍼센트로 제한 할 것을 권장합니다. 이 금액은 주택 담보 대출을받을 때 부채로 지출해야하는 총소득의 8 % 이하입니다. 따라서 학생 대출 지불액이 중요하다면 모기지 수혜 자격을 얻기 전에 해당 부채 중 일부를 지불해야 할 수도 있습니다.
금융 전문가
MSN Money의 Liz Pulliam Weston은 Elizabeth Warren과 Amelia Warren Tyagi가 디자인 한 예산 편법을 옹호합니다. 이 방법에서는 필요한 모든 지불액의 합계가 귀하의 집에 지불하는 금액의 50 % 이하 여야합니다. 이러한 지불금에는 모기지가없는 경우 최저 부채 상환 및 임대료뿐만 아니라 유틸리티, 보험, 식품 및 기본 교통비가 포함됩니다. 이 시나리오에서는 부채 이외의 필요한 경비로 인해 최소한의 대출 지불금에 대해 집에 지불하는 금액의 30-40 %를 사용하지 않아야합니다. 워렌 (Warren)과 티아 기 (Tyagi)는 또한 저축을 위해 또는 최소한의 추가 대출 지불을 위해 집에 지불하는 금액의 약 20 %를 사용할 것을 권장합니다.