차례:
소유주로서 귀하는 귀하의 재산에 대한 다른 사람의 요청을 허락하거나 거부 할 수있는 법적 권리가 있습니다. 아무도 당신에게 지역권을 부여 할 수는 없습니다. 그러나 지역 정부 또는 공공 기관과 같은 공공 기관에서 지역권을 찾으면 귀하의 거부는 법원에서 제기 될 수 있습니다.
정의
지역권은 누군가 다른 사람의 부동산을 사용하거나 공유 할 수있는 권리입니다. 일반적으로이 권리는 소포 전체가 아닌 재산의 특정 부분에만 적용됩니다. 그 목적은 중재자없이 중요하지 않고 만날 수없는 이웃이나 공립 교육 기관의 특정한 요구를 수용하는 것입니다. 예를 들어, 전선에 액세스하기 위해 지역권이 뒷마당을 가로 질러 지나갈 수 있습니다.
사적인 영역
개인 소유권은 이웃간에 협상되는 권리입니다. 집이 지어 지거나 재산이 팔릴 때 지역권에 대해 가장 많이 접근 할 수 있으며, 당신은 그것을 허락하거나 거부 할 수 있습니다. 때로는 두 명의 집주인이 공동의 차고, 차도 또는 기타 편의 시설을 공유 할 수 있도록하는 것이 목적입니다. 한 사람이 다른 사람이 소유 한 토지에서 파이프 또는 배수구를 사용하기를 원할 경우에는 개인 소유권이 필요합니다. 나중에 갈등을 일으키는 지역권을 허가하면 이웃 사람의 부동산에 대한 관심을 사려고 할 수 있습니다.
대중의 편리함
공적 지역권은 공공 단체, 가장 자주 지방 자치 단체, 전력 회사 또는 수도 또는 하수도 유틸리티에 대한 액세스 및 / 또는 사용권을 부여합니다. 예를 들어, 지역 난방은 지하수 우물을 파고, 하수도를 확장하거나 전주를 배치하는 것이 일반적입니다. 지방 정부는 공공 공원으로 이어지는 잔디밭 가장자리에 보도를 사용할 권리와 같이 다른 유형의 지역권을 통해 지역 사회에 이익을 줄 수 있습니다. 공적 지역권을 거부하는 경우, 기업은 법적 조치를 취할 수 있습니다.
비난
대부분의 공공 기관, 기관 및 당국은 공동체 안전 또는 복지를 증진하고 소유주에게 공정한 보상을 제공하는 것이 목적이라면 토지, 구조물 또는 기타 개인 소유 자산을 인수 할 권한을가집니다. 이 힘을 비난이라고합니다. 예를 들어, 도로를 넓히거나 다리를 확장하기 위해 도시에서 비난을 사용할 수 있습니다. 공공 장소를 거부하고 에이전시가 정죄 소송 절차를 시작하면 판사는 양측의 의견을 듣고 최종 결정을합니다.