차례:
제조 주택으로도 알려진 모바일 주택은 미국에서 인기있는 주택 옵션입니다. 그들은 시골 지역에서 사람들이 많은 집세를 내 지 않고 집을 꾸미기에 충분한 곳이 더 흔합니다. 그들은 또한 많은 임대료가 더 저렴한 도시에서 찾을 수 있습니다. 모바일 홈은 일반 가정보다 상대적으로 저렴한 가격에 판매됩니다. 유지 비용도 저렴하므로 전통적으로 계약자가 지은 주택보다 모바일 홈에서의 전체 생활비가 더 실현 가능합니다. 모바일 홈의 가격은 NADA 감정서 값에 의해 결정됩니다. NADA 평가 가이드 가치는 실제로 자동차, 자전거, 오토바이 및 보트 가격의 NADA (National Automotive Dealers Association)에서 제공하는 소매 및 도매 가치 및 가격 제안입니다.
단계
NADA 웹 사이트 (http://www.nadaappraisalguides.com/)에서 NADA 제조 주택 가격 가이드를 얻으십시오. CD-ROM으로 구입하거나 하드 카피 (포켓 카탈로그) 버전을 주문할 수 있습니다. NADA에는 월간 구독 또는 단일 발행물에 대한 옵션이 있습니다. NADA에서 제조 한 주택 감정서는 제조 된 주택에 가격을 책정하는 유일한 책 이었지만 과거에는 다른 여러 책이있었습니다. 이 가이드는 제조일, 주택 조건 및 모든 업그레이드와 같은 가격 책정과 관련된 여러 가지 요소가 있으므로 모바일 홈의 정확한 가격 결정을위한 최선의 방법입니다.
단계
제조 주택 가격 보고서를 받으십시오. 이것은 NADA 웹 사이트에서도 얻을 수 있습니다. 온라인 요청서를 작성해야합니다. 처리가 끝나면 NADA는 심층 소매 가치 보고서를 제공합니다. NADA는 전화로 보고서를 제공하지 않습니다.
단계
현지 은행에서 무료로 NADA 가이드 또는 적어도 해당 정보를 얻으십시오. 대부분의 은행은 제조 된 주택에 대한 대출을 제공하고이 주택의 진정한 가치를 평가하기 위해 현행 가격을 최신 상태로 유지해야하기 때문에 현재의 NADA 가이드를 보유하고 있습니다. 청서 또는 모바일 가이드의 가치를 알아보기 위해 자주 자주 은행에 요청할 수 있습니다.
단계
부동산 중개인에게 현재 제조 된 주택 가격에 대해 물어보십시오. 부동산 중개인은 현재 시장 가격에 따라 주택 가격을 책정 할 수 있어야합니다. 에이전트에게 위치, 크기, 조건 및 업그레이드와 같은 모바일 홈의 특성에 대해 알립니다. 대리인은 모바일 홈을 다른 모바일 홈 목록과 비교하여 자신의 가치를 높일 수있는 집의 고유 한 특성을 파악할 수 있습니다.
단계
판매중인 모바일 주택을 검색하고 가격을 분석하십시오. 시장에있는 다른 주택과 비교하면 모바일 주택 가격을 책정하는 방법에 대해 더 잘 예측할 수 있습니다. 또는 최근 판매 된 모바일 주택을 더 잘 예측할 수 있습니다. 이 주택에 대한 위치, 장비 업그레이드 및 기타 항목과 같은 사양을 확인하려면 선택하십시오.
단계
해당 지역의 모바일 주택을 조사하고 최근에 모바일 주택을 판매했거나 판매 할 계획 인 소유자에게 이야기하십시오. 해당 지역의 가격에 대한 의견을 구하십시오. 모바일 홈의 가치를 높이기 위해 갑판을 추가하는 등 집을 업그레이드 한 적이 있는지 물어보십시오. 모바일 주택 소유자와 이야기를 나눈 후에는 자신의 모바일 홈 가격 책정에 자신감을 가지게됩니다.
단계
합리적인 가격을 유지하십시오. 귀하의 모바일 홈이 높은 가치를 지닌 지역에 있지 않는 한, 대부분의 잠재 구매자는 합리적인 가격에 응답 할 가능성이 더 높습니다. 새 카펫 추가, 벽 페인팅, 천장 고정 또는 기타 타협 할 수없는 조정과 같이 판매를 종료 할 거래를 할 수도 있습니다. 또한 가격을 절감하고 시간을 절약해야하는 경우 구매자가 필요한 수리 나 업그레이드를 직접 수행하도록 고려하십시오.