차례:
주법은 이동 주택 및 제조 주택의 판매를 규율합니다. 대부분의 주에서는 딜러로부터 새 제품을 구입할 때 판매 세를 지불해야한다고 규정하고 있지만 각기 다른 주법이 다를 수 있습니다. 제조 된 주택 사용 세는 신품으로 제조 된 주택을 판매 한 사람으로부터 수거되거나, 이동 주택을 주 외부에서 구매 한 다음 사용을 위해 주에 반입 한 경우 배송됩니다.
딜러 책임
소비자는 딜러 또는 이동 주택 판매점에서 새 제품을 구입할 때 판매 세를 납부해야합니다. 일반적으로 딜러는 모바일 홈을 판매 할 때 판매 세를 부과하고 징수해야합니다. 이렇게하려면 새로운 모바일 주택 판매 업체가 제조 주택을 판매하는 주에서 면허를 취득해야합니다. 새로운 모바일 홈을 구입할 때 딜러는 판매 계약서 사본과 제조업체 보증서 사본을 제공해야합니다. 판매 계약서에는 주택에 대한 설명, 지불하는 총 현금 가격 및 기타 판매 조건이 나열되어 있어야합니다.
딜러가 판매 세를 지불 할 때
일부 주에서는 새로운 제조 또는 이동 주택을 판매하는 상인이 구매자로부터 판매 세를 징수하지 않습니다. 대신, 딜러는 판매자가 가정에 지불 한 금액에 따라 판매 세가 부과됩니다. 딜러는 새로운 모바일 홈을 판매 할 때까지 판매 세를 지불 할 책임이 없습니다. 구매자가 주택 융자를 받거나 딜러가 지불을 받으면 딜러는 구매자의 거주 지역에서 유효한 세율에 따라 주택에 판매 세를 지불해야합니다. 모바일 홈 딜러가 구매자 판매 세를 청구 할 수는 없지만 딜러는 모바일 홈의 가격을 인상하여 지불해야하는 판매 세를 회수 할 수 있습니다.
중고 모바일 홈 구매
소유주가 중고 모바일 주택을 구입하는 경우 주택 담보 대출이나 개인 부동산 대출로 주택을 융자하는 대출 기관은 일반적으로 판매 세가 지급되는 것으로 봅니다.그러나 구매 자금 조달 대신에 모바일 홈을 현금으로 지불하는 경우 모바일 홈의 소유권이 귀하의 이름으로 이전되면 판매 세를 납부해야합니다. 원칙적으로 귀하가 그 주에서 자동차 대행사와 함께 주택을 등록 할 때 판매 세가 부과되고 징수됩니다.
기타 세금 시사점
새로 제조되거나 중고 이동 주택을 구입하든, 집이 개인의 이름으로 등록되고 콘크리트 또는 기타 영구적 인 기초에 부착되면 집에 재산세를 지불해야합니다. 딜러 또는 딜러에 등록 된 제조 주택 또는 개인에 등록 된 재단에 속하지 않은 주택에는 개인 재산으로 과세됩니다. 모바일 홈은 대개 부동산이 영구적으로 부동산에 부착되어 있고 지역 재산세가 부과되는 경우 판매 및 사용 세가 면제됩니다. 이동 주택에 지불 된 판매 세는 연방 소득세 신고서에서 세금 공제가 가능합니다.