차례:
재산 소유권을 보호하는 것은 소유권에 대한 도전에 따라 법원의 조치를 취할 수 있습니다. 조용한 타이틀 활동으로 알려진 침묵 행위는 부동산에 대한 소유권에 대한 "조용한"반대에 사용됩니다. 타이틀이 알려진 또는 알려지지 않은 모든 문제 또는 문제점에서 분명히 드러나지 않은 경우, 조용한 타이틀 작업을 제출하는 것이 많은 경우에 진행하는 방법입니다.
소유권 주장 중지
다른 사람이 귀하의 재산에 대한 소유권을 가지고 있다고 주장하는 경우, 소유권 주장을 논박하고 귀하의 재산을 소유하고있는 사람에 관한 질문을 없애기 위해 조용한 권리 행사를해야 할 수도 있습니다. 예를 들어, 증서가 없거나 이전 소유권 보유자가 사망하여 소유권이 깨지지 않은 경우 조용한 타이틀 활동을 통해 이전의 모든 걸림돌을 제거 할 수 있습니다.
제목에서 구름 제거
새로운 소유주 또는 선취 특권 보유자가 다른 당사자가 도전 한 부동산에 대한 권리를 가질 수 있기 때문에 분명한 제목이 없으면 집을 팔거나 재 융자 할 수 없습니다. 때때로 조용한 타이틀 작업은 절차 적 과정 일뿐입니다. 예를 들어, 집에 대출금을 상환 한 경우 모기지 회사가 선취 특권을 취소하지 못할 수 있습니다. 대금업자가 더 이상 영업을하지 않거나 연락을 취할 수없는 경우 조용한 타이틀 작업을 통해 제목에 해당 클라우드를 제거 할 수 있습니다.
조용한 타이틀 작업 제출
조용한 타이틀 활동은 귀하의 재산에 대한 소유권을 위협하지만 소유권이없는 사람을 상대로 소송을 제기하는 소송입니다. 클레임해야하는 소유권의 역사에 불일치가 있기 때문에 때때로 피고인은 알려지지 않은 사람이나 단체입니다. 조용한 타이틀 신청서를 제출할 당사자가 없을 경우, 본질적으로 모든 지역 거주자에게 귀하의 의도를 통보하는 공지가 종이에 표시됩니다. 피고인으로서 아무도 귀하의 주장에 대해 앞으로 나아갈 수 없다면 귀하의 직함은 과거로부터 제기 될 수있는 모든 분쟁을 해결할 것입니다.
추적 대금업자에있는 MERS의 역할
모기지 전자 등록 시스템 (MOR)은 주택 담보 대출 기관이 대출 채권이 산업 전반에 걸쳐 판매됨에 따라 선취 특권 보유자와 서비스 기관의 변화를 추적하기 위해 만들어졌습니다.MERS는 특정 자산에 연결된 특정 모기지를 소유 한 회사와 대출 기관에 대한 모기지 지불금을 수금하여 서비스하는 회사를 추적하는 데 도움을줍니다. 그것은 대출이 손을 바꿈으로써 막대한 서류 작업의 필요성을 없애 주지만 메모 나 증서를 제출하지 않습니다. MERS에 등록 된 수많은 대출 기관 및 서비스 기관이있을 때 피고에게 조용한 직책을 알리는 것이 불가능할 수도 있습니다. 그러므로 MERS가 시작한 압류에서 당신은 어떤 회사가 그 행위를 실제로 소유하고 있는지 알지 못할 수 있으며 조용한 소유권 주장이 제기되면 피고는 귀하의 재산에 대한 클레임을 제기 할 수 없습니다.