차례:
임대 주택을 소유하고 있다면 세입자를 퇴거시켜야 할 때가 올 것입니다. 텍사스에서 퇴거는 4 단계로 진행됩니다. 즉 퇴장 통지, 소송 제기, 법정에 서서 소지 권 확보 등입니다.
법원은 귀하가 임차인에 대한 판결을 얻을 때까지 그리고 소유권을 주장 할 수 없습니다. 소유권에 대한 서면으로 이관은 이사 프로세스를 감독하고 창고 직원의 서비스를 통해 건물에서 재산을 제거합니다. 치안 관은 손해에 대한 책임이 없으며 합당한 권한을 행사하여 명령을 집행 할 수 있습니다.
단계
임차인에게 퇴실 통지를 제공하십시오. 이 통지서는 반환 영수증이나 텍사스 부동산 코드 24.005에 의해 허용 된 다른 방법으로 공인 우편으로 작성하여 전달해야합니다. 소송을 제기하기 전에 배송 후 3 일을 기다려야합니다.
단계
원래의 청원서를 제출하여 법원에 소송을 제기하십시오. 소송을 제기하기 전에 퇴장 통지서가 배달 된 후 3 일을 기다려야합니다. 귀하는 제출 당시 법정 비용을 지불해야합니다. 이들은 카운티에 따라 다릅니다. 귀하의 사건이 접수되면 평화의 정의는 텍사스 민사 절차 규칙에 의거하여 법원에 출석하도록 요구하고 인용문을 제공합니다.
단계
귀하 또는 귀하의 변호사는 귀하의 소송을 제기하기 위해 법원의 청문회에 출석해야합니다. 임차인이 출두하지 않거나 답변을하지 않으면 텍사스 주 민사 절차 규칙 제 743 조에 의거하여 기본 판결을 받게됩니다. 그러나 임차인이 나타나거나 대답하지 않으면, 귀하는 건물 소유권이 있음을 증명할 충분한 증거를 제시해야합니다.
단계
임차인에 대한 판결이 있은 후 6 일째에 임차인이 부동산을 점유하면 소유권을 요청하십시오. 판단이 내려진 카운티의 평화 정의에 연락하여 서면을 요청하십시오. 서면 집행에 대한 추가 비용을 지불해야합니다 (2011 년 7 월 현재 $ 150.00).