차례:
대부분의 세입자는 임대 계약을 통해 최선의 계획을 세우고 재산에 대한 임대 계약을 완벽하게 기획하고 있지만 임차인이 일자리를 잃거나 예기치 않은 비용에 직면하거나 개인적인 위기를 겪게됩니다. 때로는 최고의 세입자도 그들의 기록에 대한 퇴거로 끝나는 경우가 있습니다. 불행히도 퇴거는 수년 동안 지속될 수 있습니다.
퇴거
법적 퇴거는 집주인이 임차인을 데리고 임대 계약을 해고하고 재판관이 집주인을 선임하기로 결정했을 때 발생합니다. 텍사스에서 임대인은 집세를 내지 않는 등 임대 기간을 위반 한 세입자를 퇴거시킬 수 있습니다. 집주인은 세입자의 문을 비우라고 통보해야하며 지방 법원에 퇴거 명령을 제출해야합니다. 법원이 임대인에게 유리하다고 결정하면 임차인에 대한 퇴거는 공공 기록의 문제가됩니다. 세입자가 임대를 해체하고 임대 주택에서 벗어나지 만 집주인이 퇴거를 신청하지 않으면 퇴거는 일반적으로 공공 기록에 나타나지 않습니다.
보고
집주인이 퇴거 사건에서 미지급 된 돈을 요구하고 판사가 임대인에게 유리하다고 결정하면, 지불해야 할 금액은 임차인의 신용 보고서에 빚으로 보일 수 있습니다. Experian은 퇴거로 인한 채무는 7 년 동안 임차인의 신용 보고서에 남아있을 것이라고보고합니다. 일부 집주인은 세입자의 임대 기록을 제 3 자에게보고합니다. 이 회사는 퇴거를 포함하여 임차인의 지불 행위에 대한 정보를 수집합니다.
효과
임차인에 대한 판결이 임차인의 신용 보고서에 나타나면 신용 점수가 낮아집니다. 집주인이 임차인의 퇴거 사실을 제 3 자의보고 기관에보고 한 경우, 미래의 집주인은 그 정보에 접근 할 수 있습니다. 그녀의 임대 계약을 해지함으로써 임차인은 앞으로 새로운 임대 자격을 얻는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 집주인이 세입자의 승인을 받으면 더 높은 보증금이나 월 임대료를 부과 할 수 있습니다. 신용 점수가 낮아지면 세입자가 대출이나 신용 카드 자격을 얻는 데 영향을 미칠 수 있습니다.
고려 사항
그의 기록을 삭제 한 세입자는 새 집주인과 직접 일함으로써 새 아파트를 빌릴 수있는 가능성을 높일 수 있습니다. 예를 들어, 세입자는 퇴거를 둘러싼 상황을 설명하고 그가 미 지불 된 집세에 대해 이전 집주인에게 돈을 지불했음을 보여주는 문서를 제공 할 수 있습니다. 시간이 지남에 따라 퇴거는 임차인의 신용 점수에 영향을 미치지 않으며 임차인은 대출 또는 신용 카드 자격을 얻는 데 더 쉬운 시간을 가질 수 있습니다.