차례:
일반적으로 모기지를 취득하려면 최소 18 세 이상이어야하지만 최대 연령 제한은 없습니다. 사실, 평등 신용 기회 법 (Equal Credit Opportunity Act)에 따라 나이 때문에 모기지 차별이 불법입니다. 당신이 20 세이든 90 세이든, 대출 기관은 귀하의 나이가 아닌 지불 능력에 따라 자격을 갖추어야합니다. 단, 차용자가 62 세 이상이어야하는 역 모기지는 예외입니다.
최소 연령
모기지는 법률 문서이므로 서명하기에 충분해야합니다. 법적 책임을 져야합니다. 계약서에 서명 할 수있는 나이를 대다수라고합니다. 주법에 따라 다르지만, 대부분의 주에서는 18 개입니다 (US Legal에 따르면). 예외는 앨라배마와 네브래스카, 그것은 19이고, 콜로라도와 미시시피는 법률 도서관에 따르면 21입니다. 대주인은 귀하가 계약을 맺을 때까지 담보권을 제공하지 않습니다.
모든 연령대의 자격
모기지 대출 기관은 귀하의 연령에 상관없이 귀하가 지불 할 수있는 능력에 근거하여 귀하에게 대출 금액을 제공합니다. Bankrate에 따르면 다음과 같은 주요 요인이 있습니다.
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소득
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소득 중 얼마를 모기지 및 관련 비용으로 지불 할 것인가?
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그리고 모기지를 포함한 모든 채무를 지불 할 수입이 얼마나 될지
각 대출 기관은 자격을 갖춘 구매자를위한 자체 표준을 가지고 있습니다. 그러나 모기지, 신용 카드 및 자동차 지불을 포함한 모든 채무는 기존 대출의 총 수입에서 36 % 이상을 차지해서는 안됩니다. 연방 주택 관리국 (Federal Housing Administration)이나 베테랑 스 매니지먼트 (Veteran 's Administration) 모기지의 경우 이러한 모든 지불금에 대해 총소득의 41 퍼센트를 사용할 수 있습니다.
리버스 모기지
리버스 모기지는 소득이없고 특히 일상 생활비를 돕기 위해 주택 담보 대출을 원하는 고령자를 위해 특별히 고안되었습니다. 역 모기지의 경우 최소 62 세 이상이어야합니다., 당신은 집에 있어야합니다. 또한 주택 저당 전환 모기지 (Home Equity Conversion Mortgages) 역 모기지는 평생 동안 매달 지불합니다.
주택 및 도시 개발부에 따르면 자격을 얻으려면 주택을 자유롭고 깨끗하게 또는 낮은 모기지 잔액으로 소유해야합니다. 또한 귀하의 주택에 세금과 보험료를 지불하기에 충분한 추가 수입이 있어야합니다.