차례:
연방 주택 관리청 (Federal Housing Administration)은 저소득자와 중도 소득을 가진 차용자 및 신용 문제가있는 차용인에 대한 담보 대출을 보장합니다. FHA 대출은 기존 대출의 엄격한 인수 지침, 즉 비정부 보증 대출과 다릅니다. 사전 파산을 한 차용자는 법원의 조건을 준수해야 FHA 대출을받을 수 있습니다. 특정 상황에서 제 13 장 해고 이후에도 자격이 부여 될 수 있습니다.
기본 사항
제 13 장 파산은 재산 상실없이 지불 약정 및 부채 상환을 포함합니다. 청산 파산과 달리 채무자는 퇴원 전에 법원 관리 위원이 정한 지급 일정을 유지해야합니다.
파산 퇴직과는 달리, 징수 원이 더 이상 수당을받지 못하게 된 경우, 무언가가 잘못되어 퇴원 할 경우 퇴직이 계속됩니다. 파산 사기, 누락 된 지불 및 마감 기한은 제 13 장 파산을 기각 할 수 있습니다. 경우에 따라, 채무자는 사건을 계속하기보다는 해고를 선택할 수 있습니다.
조미료 요구 사항
FHA는 적어도 2 년이 경과하면 차용자에 대한 대출을 보증 할 수 있으며, 차용인은 양호한 신용을 재 확립하고 퇴출 일 이후 정시에 모든 지불금을 납부해야합니다. 같은 해 2 년짜리 조미료 규칙은 해산 된 날짜부터 제 13 장 해고에 적용됩니다. 다시 말하지만, FHA 보험업자는 차용인이 사례 해고 이후 책임감있게 신용을 사용했다는 사실을 입증해야합니다.
고려 사항
FHA는 제대 13의 파산 또는 해고 이전에 보험에 든 채무자가 제 시간에 모든 지불을했고 지불 기간의 최소 1 년 동안 만족스럽게 완결 된 경우 차용인을 고려할 수 있습니다. 파산 법원 수탁자는 채무자가 매입 또는 재 융자 거래를 체결하도록 서면 허가를합니다.
경고
대부분의 FHA 신청서는 FDA의 자동 인수 프로그램 인 Technology Available To Approved Lenders를 통해 승인을 위해 제출됩니다. 이 시스템은 챕터 13 파산 이후 "Approve / Eligible"등급을 생성 할 수 있지만 최소 2 년 동안 파산하지 않은 경우 FHA 직접 승인을 통해 추가 평가를 위해 대출을 "Refer"상태로 다운 그레이드해야합니다 보험업자.
DE 언더 라이터는 일반적으로 더 엄격한 조사를 통해 대출금을 수동으로 인수합니다. 차용자는 제 13 장 신청 사유 및 해고 사유에 관한 설명문을 제출해야합니다. 최종 승인 또는 거절은 보험업자의 재량에 달려 있습니다.