차례:
임금 차압, 또는 수입 원천 징수, 부채를 복구하기위한 법적 수단입니다. 집주인은 세입자가 약속 한 임대료 수표를 제공하지 못하거나 임금을 지불하지 못할 때 임금 차압으로 임대료를 보상해야 할 수도 있습니다. 그러나, 임차인은 임차인에게 임금을 청구하기 위해 법원의 도움이 필요합니다. 임차인을 상대로 소송을 제기하고 판결을 내리고 임차인의 수입에서 직접 지불금을 회수하기 위해서는 법원 명령을 받아야합니다.
임차인이 당신을 빚을 때
퇴거 절차 중 일부는 미지급 된 임대료를 요청하는 것이지만 법원 명령에 따른 임금 압류를 받으려면 거주자를 퇴출 할 필요가 없습니다. 초기 연체 이후 임대료를 내지 않은 임차인 또는 초기 연체 후 최대 몇 년까지 임대료를 지불 한 임차인의 연체료를 장식 할 수 있습니다. 퇴거 절차를 거치지 말고, 또는 퇴거를 통해 판결을 내리고 임금 차별 철폐를 통해 임금 차압을하지 않으면 소액 배상 법원에서 소송을 제기하고 소득 보류 명령을받을 수 있습니다. 소액 청구 법원은 변호사를 요구하지 않지만 귀하의 지역 법령에 따라 소송을 제기 할 수있는 일정 기간 (보통 3 년에서 6 년)이 있습니다.
임금 압류 받기위한 주요 단계
임금 압류를 통해 집세를 징수하는 기본 절차는 국가마다 다르며 카운티마다 다를 수도 있지만 일반적으로 전국에서 동일합니다. 전형적으로, 법원 명령에 따른 임금 압류를 받으려면 다음이 필요합니다.
- 세입자에 대한 고용주 정보
- 법원에서 집행 서
- 수입 원천 징수 신청
- 수입 원천 징수 양식
- 해당 출원 수수료 납부
집행 유예는 채무자가 지불하지 않을 경우 판결을 집행하는 법원 명령입니다. 지정된 시간 내에 비용을 지불하지 않거나 지불 약정을하지 않으면 집행 유예를받을 수 있습니다.
임금 차압 제한
임차인이 실업 상태이거나 자영업자 인 경우 임금 차압이 어려울 수 있습니다. 또한 연방법 및 주법은 귀하가 압류 할 수있는 금액을 제한합니다. 세입자의 순 비용 중 25 % 이상을 압류 할 수 없으며 세입자가 다른 채권자를 압류 한 경우 임금을 받기 위해 기다려야 할 수도 있습니다. 또한 저소득층 거주자는 귀하가 전체 25 %를 차별하는 것을 막을 수있는 확실한 보호 조치를 취하고 있습니다. 귀하의 주법은 연방법보다 엄격한 제한을두고 세입자의 소득을 더 많이 보호 할 수 있습니다.
차압시 고려 사항
노스 캐롤라이나, 사우스 캐롤라이나, 펜실베이니아 및 텍사스의 임차인은 임금을받을 수 없습니다. 주 압류 법 (national garnishment laws)은 아동 양육비와 같은 특정 채무 만 남도록 허용 할 수 있습니다. 임금 압류 또는 심지어 압류의 위협이 임차인에게 임대료를 지불하도록 강요 할 수 있지만 차압도 역효과를 낼 수 있으며 법적 웹 사이트 Nolo에게 경고합니다. 임차인은 임금 압류를 회피하기 위해 파산 신청이나 퇴직을 할 수 있습니다.