차례:
귀하의 재산에 현금 농작물을 재배한다면, IRS와 함께 농장으로 등록 될 수 있습니다. 농장 세 ID 번호가 발급되어 특정 세금 혜택을받을 수 있습니다. 장비 및 비용을 위해 취할 수있는 대부분의 공제액은 다른 유형의 비즈니스에서 사용할 수있는 공제액과 다를 바 없습니다. 농가를 상속인에게 양도 할 때 재산세로 실질적인 혜택을 볼 수 있습니다.
연기
부동산 세는 상속인에게 부동산 소유권의 절반 이상을 주인이 사망 할 때 연방 정부에 즉시 지불하도록 요구할 수 있습니다. 이로 인해 가계 재산이 상실되는 경우가 종종 발생했으며,이 경우 일부 경우에는이 금액을 지불해야합니다. 그러나 농장 세 ID 번호를 가진 사람들은 다른 유형의 부동산 소유주보다 더 오래 지불을 연기 할 수 있습니다.
소수 주주 할인
농장 세 ID 번호가있는 부동산이 소수 주주가있는 여러 다른 당사자가 소유하고있는 경우 부동산 세액 공제를받을 수 있습니다. 이러한 자산은 소유자가 단 한 곳인 경우보다 공개 시장에서 판매하기가 훨씬 어려울 것이므로 IRS 할인이 적용되므로 부동산 세 용도로 실제 가격보다 낮아 평가액이 낮아집니다.
특별 사용 가치 평가
일반적으로 부동산 세가 부과 될 때 재산은 부동산 소유주가 실제 사용하고있는 것과 관계없이 가능한 가장 수익성있는 용도에 따라 가치가 부여됩니다. 그 결과 정부의 수익이 극대화됩니다. 그러나 농장세 ID 번호가있는 이점 중 하나는 현재 실제 사용에 따라 재산을 평가할 수 있다는 것입니다.이를 "특수 용도 평가"라고합니다.
절약 당국 공제
농장 세 ID 번호가있는 부동산은 종종 농업 용도로 제한하는 보존 지역을 얻을 수 있습니다. 보전 지역권은 자연 자원 보전을 위해 특정 토지의 사용을 특정 범위 내로 제한하는 토지 소유자와 정부 간의 합의입니다. 이것은 재산의 미래 소유자에게 구속력이있게됩니다. 이러한 제한은 부동산 가격을 낮출 수 있기 때문에 소유주에게 부동산 세액 공제 혜택을 제공합니다.