차례:
Home Affordable Modification Program 또는 HAMP는 더 저렴한 모기지 지불금을 얻을 수있는 정부 프로그램입니다. 대출 수정을 통해 대출 기관은 귀하의 대출 조건을 변경하는 데 동의합니다. 이 프로그램에 들어가면 미래의 어느 시점에 집을 팔고 싶을 수 있습니다.
대여 계약서
Home Affordable Modification Program에 가입하면 대출 기관과 직접 계약을 체결하게됩니다. 이 프로그램은 대출 기관이 대출을 수정할 수있는 인센티브를 제공합니다. 거래는 여전히 당신과 당신의 대출 기관 사이에 있습니다. 이것은 당신이 대출 기관과 함께 대출 수정을 할 때, 거래 조건에 특별한주의를 기울여야한다는 것을 의미합니다. 경우에 따라 거래가 판매 할 수있는시기가 제한 될 수 있습니다.
자귀
경우에 따라 대금업자가 대출 수정에 동의 한 후 즉시 판매하기를 원하지 않을 수도 있습니다. 이것은 대금업자가 당신에게 월급을 낮추기 위해 거래의 프론트 엔드에서 약간의 이익을 인정해야했기 때문입니다. 즉시 돌아 서서 집을 팔면, 대출 기관은이 비용을 제때에 회수하지 못합니다. 이 때문에 대출 기관은 수정을 한 후 1 년에서 5 년 동안 집에 살도록 요구하기도합니다.
하우스 판매
귀하가 대출 수정을 위해 서명 한 계약서에 귀하의 주택 판매와 관련한 특정 표현이 없다면 귀하는 그 부동산을 판매 할 권리가 있습니다. 그 시점에서 부동산을 팔아 돈을 사용하여 모기지를 갚을 수 있습니다. 대출 수정을 한 경우, 단기 매매를 통해 주택을 매각 할 것으로 예상해서는 안됩니다. 귀하의 대출 기관은 짧은 매각을 받아 들여야하며 이미 수정을 동의 한 경우 귀하와 함께 일하기를 꺼려 할 수 있습니다.
고려 사항
집을 팔길 원한다는 것을 알고 있으면 대출 수정을하는 것이 귀하의 입장에서 타당하지 않을 수 있습니다. 대출 수정은 집에 머물고 싶을 때 장기적으로 도움을 줄 수있는 과정입니다. 당장 집을 팔고 싶다면 집을 가지고있는 동안 지불을 시도하는 것이 합리적 일 것입니다. 이렇게하면 제한 사항에 대해 걱정할 필요가 없습니다.