차례:
임대 계약 법률은 일반적으로 각주의 입법 기관에 의해 관리됩니다. 그러나 연방법은 집주인에 의한 최소한의 반 차별 행위를 규정하고 있습니다. 임대 계약은 서면으로해야하며, 대부분의 관할 구역에서는 구두 계약을 인정하지 않습니다.
풍모
임대 계약에는 만기 월액, 임대차 기간, 보증금 및 에스크로 계정을 포함하여 임대 계약의 필수 조건이 포함되어야합니다. 협정은 각 당사자의 의무를 설명해야합니다 (참조 1).
기능
임대인은 위험한 결함이없는 거주 가능한 재산을 유지할 의무가 있습니다. 집주인은 보증금과 관련된 한도 및 절차를 포함하여 임대 계약에 대한 주별 요건을 포함해야합니다.
임차인의 임무는 또한 조명이 있거나 조경을 유지하는 것과 같은 일상적인 물품을 수리 할 책임이있는 경우 철저히 기재해야합니다 (참조 1).
효과
집주인은 불충분 한 수수료로 인해 반환되는 렌탈 수표와 수수료가 발생하기 시작한 특정 일자를 포함하여 연체료 지불을 위해 부과 된 수수료 (참조 1)를 포함하는 벌칙을 포함 할 수 있습니다.
신분증
집주인과 세입자는 기존 재산 상태를 나열하는 초기 검사 방법과 임대 계약 종료시 세입자가 교체하거나 청소해야하는 항목을 고려할 수 있습니다 (참고 문헌 2).
예방 / 해결책
이 계약은 임대 기간 이전에 주택 내에 재고 목록을 제공해야합니다. 예를 들어, 장치에 전자 레인지가 설치되어있는 경우, 계약서에 제거해서는 안되기 때문에 계약자가 구내를 떠날 때 취할 수있는 것에 관해 의견 차이가 거의 없도록해야합니다 (참고 자료 2).
기권
이 정보는 교육 목적을위한 일반적인 정보이며 법률이 자주 변경 될 수 있으므로이 정보는 해당 주에서 면허있는 변호사의 법률 자문을 대신 할 수 없습니다.